Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Straße des Aufbaus 14-35, 06388 Gröbzig wurde 1970 errichtet und umfasst 176 Wohnungen verteilt auf vier Etagen. Das funktional konzipierte Ensemble steht für eine solide, zweckmäßige Bauweise, die typisch für den älteren Wohnungsbestand dieser Zeit ist.
Die Fassaden und Grundrisse orientieren sich an pragmatischen Wohnbedürfnissen, bieten ausreichend Tageslicht und eine klare Raumanordnung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Nutzflächen wie einen Fahrradkeller, einen Spielplatz für Kinder und einen Waschkeller, die den Alltag unkompliziert unterstützen und zur Alltagspraktikabilität beitragen. Aufzüge sind nicht vorhanden, sodass die Erschließung der oberen Etagen über Treppen erfolgt.
Die Wohnflächenpreise sind mit 250 €/m² beim Verkauf sowie 250 €/m² bei Vermietung kalkuliert und spiegeln die Lage im einfacher gehaltenen Wohnumfeld wider. Insgesamt präsentiert sich die Anlage in einem gepflegten, zweckmäßigen Zustand, der den Anforderungen an funktionales Wohnen gerecht wird.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage an der Straße des Aufbaus 14-35, 06388 Gröbzig befindet sich im Ortsteil Gröbzig der Einheitsgemeinde Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Gröbzig ist eine kleine, gewachsene Ortslage mit ländlichem Charakter und rund 2.100 Einwohnern, die in einer von Wasserläufen und Grünräumen geprägten Umgebung liegt.
Die Infrastruktur vor Ort deckt die tägliche Versorgung ab: In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Nah und Gut sowie Norma, die den Lebensmitteleinkauf erleichtern. Darüber hinaus gibt es Apotheken, ärztliche und zahnärztliche Praxen sowie weitere kleine Dienstleistungsbetriebe im Ort.
Für den Schul- und Kinderbetreuungsbereich stehen unter anderem die Gemeinschaftsschule „J. F. Walkhoff“, eine Kindertagesstätte und ein Hort zur Verfügung, was Familien ein durchgängiges Bildungsangebot im Ort ermöglicht.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über mehrere örtliche Bus-Haltestellen angebunden, die Verbindungen innerhalb des Umlands und zu nahegelegenen Zentren wie Köthen (Anhalt) herstellen; ein eigener Bahnhof in Gröbzig existiert nicht, was die Nutzung des Verkehrsnetzes etwas eingeschränkter gestaltet, aber durch Buslinien teilweise kompensiert wird.
Große überregionale Verkehrsanbindungen liegen in den umliegenden Mittelzentren, die per Bus- oder Pkw-Verkehr erreichbar sind. Die Nähe zu Natur und Landschaft rund um den Fluss Fuhne, regionale Radwege und kulturelle Angebote vor Ort tragen zu einer ruhigen Wohnqualität bei und machen den Standort für Bewohner attraktiv, die eine funktionale Basisinfrastruktur in einer ländlich geprägten Umgebung schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Straße des Aufbaus 14-35 in 6388 Gröbzig" liegt derzeit bei rund 250 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Straße des Aufbaus 14-35 in 6388 Gröbzig" beträgt derzeit etwa 6 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Straße des Aufbaus 14-35 in 6388 Gröbzig" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Straße des Aufbaus 14-35 in 6388 Gröbzig" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Straße des Aufbaus 14-35 in 6388 Gröbzig" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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