Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Kornstraße 6-10, 58135 Hagen ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und bietet soliden, funktionalen Wohnraum in einem gewachsenen Stadtquartier. Das Gebäude erreicht eine Höhe von rund elf Metern und präsentiert sich als typischer Vertreter des westdeutschen Nachkriegswohnungsbaus – zweckmäßig konzipiert, mit klarer Struktur und einem bodenständigen Charakter, der dem Standort und der Epoche entspricht.
Die Anlage verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen, die den Wohnalltag praktisch unterstützen. Dazu zählen ein Fahrradkeller, Stellplätze sowie ein Waschkeller, der den Bewohnern eine komfortable Möglichkeit zur Wäscheversorgung bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, sodass die Erschließung der Etagen über das Treppenhaus erfolgt. Das Objekt steht auf eigenem Grund, ein Erbbaurecht besteht nicht.
Die Wohnanlage richtet sich an Interessenten, die soliden und funktionalen Wohnraum in einem etablierten Hagener Stadtgebiet suchen. Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine kalkulierbare Basis: Der Wohnflächenpreis im Verkauf liegt bei 2.100 €/m², der Mietpreis beträgt 7 €/m². Beide Werte ermöglichen eine sachliche Einschätzung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen dieser Liegenschaft.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Kornstraße 6-10, 58135 Hagen befindet sich im Stadtgebiet von Hagen, einer kreisfreien Stadt im südlichen Ruhrgebiet mit rund 190.000 Einwohnern. Der Standort liegt im südwestlichen Bereich des Hagener Stadtgebiets und ist in ein gewachsenes Wohnquartier eingebettet, das durch eine ruhige, kleinteilige Wohnbebauung geprägt ist.
Die verkehrliche Anbindung des Standorts ist solide. Hagen verfügt über einen leistungsfähigen öffentlichen Nahverkehr, der über Buslinien weite Teile des Stadtgebiets erschließt. Der Hagener Hauptbahnhof, einer der bedeutenden Eisenbahnknoten im Ruhrgebiet, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlussstellen des Autobahnkreuzes Hagen gegeben.
Die Nahversorgung des Stadtteils ist durch die in Hagen vorhandene Einzelhandelsinfrastruktur sichergestellt. Im Hagener Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte, die eine alltägliche Versorgung ohne weite Wege ermöglichen. Die Hagener Innenstadt mit ihrem umfassenderen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist in zumutbarer Entfernung erreichbar.
Hagen verfügt über ein breites Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen verschiedener Schulformen sowie die FernUniversität in Hagen, die als einzige staatliche Fernuniversität im deutschsprachigen Raum überregionale Bekanntheit genießt. Familien mit Kindern finden damit ein differenziertes Bildungsangebot vor Ort.
Im Bereich Freizeit und Erholung bietet Hagen durch seine Lage im Übergangsbereich zwischen Ruhrgebiet und Sauerland naturnahe Möglichkeiten. Der Stadtwald sowie verschiedene Park- und Grünflächen sind im Hagener Stadtgebiet vorhanden und ermöglichen Erholung in der Natur. Kulturell ist Hagen unter anderem durch das Emil Schumacher Museum und das Freilichtmuseum Hagen bekannt, das zu den bedeutenden volkskundlichen Museen in Deutschland zählt.
Die gesundheitliche Versorgung der Bewohner ist durch die in Hagen ansässigen Krankenhäuser, darunter das Klinikum Hagen als kommunales Krankenhaus der Maximalversorgung, sowie durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen gewährleistet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kornstraße 6-10 in 58135 Hagen" liegt derzeit bei rund 2100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kornstraße 6-10 in 58135 Hagen" beträgt derzeit etwa 7 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kornstraße 6-10 in 58135 Hagen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kornstraße 6-10 in 58135 Hagen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kornstraße 6-10 in 58135 Hagen" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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