Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Hummelsbütteler Kirchenweg 117–135 / Lentersweg 44–48 ist eine viergeschossige Wohnanlage aus dem Jahr 1967, die sich durch ihre funktionale und solide Bauweise auszeichnet. Mit einer Gebäudehöhe von rund 12 Metern fügt sich die Anlage ruhig und zweckmäßig in ihr Umfeld ein. Die Wohnanlage richtet sich an Interessenten, die eine bodenständige und gepflegt erhaltene Unterkunft in einem gewachsenen Hamburger Wohnquartier suchen.
Zur Anlage gehören Stellplätze, die eine praktische und unkomplizierte Parkraumsituation für die Bewohner gewährleisten. Ein Waschkeller steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung und ergänzt das funktionale Angebot der Anlage. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradkeller, der eine sichere und geschützte Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist ein Spielplatz auf dem Gelände vorhanden, der den Alltag mit jüngeren Bewohnern angenehm gestaltet. Ein Aufzug ist in der Anlage nicht vorhanden. Das Grundstück steht nicht unter Erbbaurecht.
Die Wohnanlage bietet Kaufinteressenten einen Quadratmeterpreis von 4.300 €/m² sowie Mietinteressenten einen Quadratmeterpreis von 14 €/m². Damit stellt sie eine solide Möglichkeit dar, sich in einem etablierten Hamburger Wohnumfeld zu einem transparenten Preisniveau zu engagieren.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Hummelsbütteler Kirchenweg 117–135 / Lentersweg 44–48 befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, einem gewachsenen Wohnquartier im Nordosten der Hansestadt. Hummelsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohngenutzten Bebauung, die ein bodenständiges und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gegeben, die das Quartier mit dem übrigen Hamburger Stadtgebiet verbinden. Der U-Bahnhof Norderstedt Mitte der U1 sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Garstedt ermöglichen eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer besteht über die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.
Die Nahversorgung des Alltags ist im näheren Umfeld der Anlage sichergestellt. In Hummelsbüttel und den angrenzenden Bereichen befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Besorgungen des Alltags ohne größeren Aufwand erledigt werden können.
Im Bereich Bildung verfügt Hummelsbüttel über Kindertagesstätten sowie Grundschulen, die das Quartier zu einem alltagstauglichen Wohnstandort für Familien mit Kindern machen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen erreichbar.
Das Wohnumfeld bietet zudem Möglichkeiten zur Naherholung. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Hummelsbütteler Park stellt dabei eine bekannte Grünanlage im Stadtteil dar, die das Wohnen im Quartier qualitativ ergänzt.
Die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im umliegenden Bereich gesichert. Insgesamt bietet der Standort eine solide Infrastruktur, die den Anforderungen eines alltäglichen Wohnlebens gerecht wird und sich besonders für Mieter und Käufer eignet, die ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld in Hamburg schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hummelsbütteler Kirchenweg 117-135 und Lentersweg 44-48 in 22339 Hamburg" liegt derzeit bei rund 4300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hummelsbütteler Kirchenweg 117-135 und Lentersweg 44-48 in 22339 Hamburg" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hummelsbütteler Kirchenweg 117-135 und Lentersweg 44-48 in 22339 Hamburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hummelsbütteler Kirchenweg 117-135 und Lentersweg 44-48 in 22339 Hamburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hummelsbütteler Kirchenweg 117-135 und Lentersweg 44-48 in 22339 Hamburg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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