Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die ansprechende Wohnanlage Lokstedter Steindamm 96, 22529 Hamburg präsentiert sich als etabliertes und komfortables Ensemble aus dem Baujahr 1978, das mit seiner soliden Architektur und einer gepflegten Gesamtwirkung überzeugt. Das neungeschossige Gebäude mit insgesamt 63 Wohneinheiten verfügt über einen Fahrstuhl, der den barrierearmen Zugang zu den Wohnungen erleichtert und den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Die Anlage erstreckt sich über eine Höhe von rund 27 Metern und wirkt durch ihre klare Linienführung sowie die ausgewogene Raumaufteilung sowohl einladend als auch funktional.
Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl in einem lebendigen Stadtteilumfeld. Die gute Grundausstattung wird durch zusätzliche Stellplätze ergänzt, die den Alltag für Bewohnerinnen und Bewohner mit eigenem Fahrzeug spürbar erleichtern. Sowohl Käufer als auch Mietinteressenten profitieren von attraktiven Preisniveaus mit einem Wohnflächenpreis von ca. 5.700 €/m² für den Verkauf und einem Mietpreis von ca. 18 €/m² – Zahlen, die das hervorragende Verhältnis von Lage und Wohnqualität widerspiegeln.
Die durchdachte Struktur der Wohnanlage sorgt für ein harmonisches Miteinander und schafft zugleich ausreichend Privatsphäre. Die Lage am Lokstedter Steindamm verbindet urbanes Wohnen mit einer grünen, nachbarschaftlich geprägten Umgebung. Die Wohnanlage eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf städtisches Leben mit guter Infrastruktur legen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage am Lokstedter Steindamm 96, 22529 Hamburg befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel, der für seine hohe Lebensqualität und ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen bekannt ist. Lokstedt gilt als familienfreundlich und urban zugleich; zahlreiche Parkanlagen wie der Amsinckpark oder kleinere grüne Rückzugsorte laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung ein, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Umgebung wird durch mehrere Buslinien einschließlich der stark frequentierten Metrobuslinie 5 erschlossen, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Zusätzlich sind U-Bahn-Stationen der Linie U2, wie Hagenbecks Tierpark oder Lutterothstraße, gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten der Stadt sowie zu weiterführenden Verknüpfungen im HVV-Nahverkehrssystem.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist vielfältig. In Lokstedt und den angrenzenden Quartieren finden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkaufserlebnisse oder ein breiteres gastronomisches Angebot sind die nahegelegenen Zentren in Eimsbüttel und Eppendorf gut erreichbar.
Für Familien und Kinder stehen unterschiedliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Stadtteil und der Umgebung zur Verfügung. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Angeboten sowie Sportangeboten wie dem DAV-Kletterzentrum oder dem Niendorfer Gehege als Naherholungsraum für Freizeit und Bewegung.
Durch diese Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturverbundenen Erholungsräumen, guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Versorgung bietet der Standort am Lokstedter Steindamm 96 eine attraktive Grundlage für komfortables, abwechslungsreiches Wohnen in einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Lokstedter Steindamm 96 in 22529 Hamburg" liegt derzeit bei rund 5700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Lokstedter Steindamm 96 in 22529 Hamburg" beträgt derzeit etwa 18 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Lokstedter Steindamm 96 in 22529 Hamburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Lokstedter Steindamm 96 in 22529 Hamburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Lokstedter Steindamm 96 in 22529 Hamburg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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