Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der Mundsburg Tower in der Hamburger Straße 1-17 repräsentiert ein markantes Stück Hamburger Architekturgeschichte. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude steht heute unter Denkmalschutz und prägt mit einer beachtlichen Höhe von rund 100 Metern die Skyline der Hansestadt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 172 Wohneinheiten, die sich über 29 Etagen verteilen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Wohnkomfort, der den soliden Charakter dieser Baupoche unterstreicht.
Die Bewohner profitieren von einer zweckmäßigen Infrastruktur innerhalb des Hauses. Mehrere Aufzüge gewährleisten einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten in den oberen Etagen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller ergänzen die Ausstattung und fördern ein unkompliziertes Wohnumfeld. Die Bauweise ist solide und zeugt von der Beständigkeit eines gut instand gehaltenen Bestandsgebäudes, das urbanes Wohnen mit einer historischen Note verbindet.
Die preisliche Einordnung spiegelt die beständige Lagequalität wider: Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 5.000 €/m², während bei Vermietungen ein Preis von 18 €/m² erzielt wird. Diese Werte unterstreichen die Werthaltigkeit der Immobilie in einem gefragten Hamburger Umfeld.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Der Mundsburg Tower befindet sich in einer äußerst zentralen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Lage an der Schnittstelle der Stadtteile Uhlenhorst und Barmbek-Süd. Die Adresse Hamburger Straße 1-17 bietet den Bewohnern kurze Wege für alle Belange des täglichen Lebens. Direkt gegenüber liegt das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, welches eine umfassende Nahversorgung durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister sicherstellt.
Die Verkehrsanbindung ist als exzellent einzustufen. Die U-Bahn-Station Mundsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzend dazu befinden sich Bushaltestellen verschiedener Linien direkt im Umfeld. Für den Individualverkehr bietet die Hamburger Straße eine direkte Achse in das Stadtzentrum sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In puncto Freizeit und Erholung überzeugt der Standort durch die Nähe zur Außenalster, die fußläufig erreichbar ist und weitläufige Grünflächen für sportliche Aktivitäten bietet. Auch die kulturelle Vielfalt ist durch nahegelegene Institutionen wie das Ernst-Deutsch-Theater geprägt. Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an ansässigen Arztpraxen und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung sichergestellt, während verschiedene Bildungseinrichtungen das Angebot für Anwohner komplettieren.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hamburger Straße 1-17 in 22083 Hamburg" liegt derzeit bei rund 5000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hamburger Straße 1-17 in 22083 Hamburg" beträgt derzeit etwa 18 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hamburger Straße 1-17 in 22083 Hamburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hamburger Straße 1-17 in 22083 Hamburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hamburger Straße 1-17 in 22083 Hamburg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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