Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Quartier Stradellakehre an der Adresse Weidestraße 111a–h, Flotowstraße 22–26d, Stradellakehre 1–7 und Imstedt 22–24, 22083 Hamburg, vereint auf ansprechende Weise urbanes Wohnen mit beständigem Altbau-Charme. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1949 errichtet und erstreckt sich über insgesamt sechs Etagen. In den 227 Wohnungen fühlen sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohl — die solide Bauweise vermittelt ein ruhiges und solides Wohngefühl, das Stabilität und Beständigkeit ausstrahlt. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, überzeugen die Wohnungen durch eine funktionale Grundstruktur und ein angenehmes Raumgefühl: Die historisch gewachsene Architektur vermittelt zeitlosen Charakter und Geborgenheit, wie es für Altbauten dieser Zeit typisch ist.
Zur Ausstattung der Anlage gehören ein Fahrradkeller und ein Waschkeller — zwei praktische Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnalltag komfortabel ergänzen. Die ruhige Lage an der Wohnstraße „Stradellakehre“ und die umgebende Nachbarschaft sorgen für ein gepflegtes Wohnumfeld. Mit einem Verkaufspreis von 6.300 €/m² und einem Mietflächenpreis von 18 €/m² bewegt sich die Anlage in einem marktgerechten Rahmen und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein solides, gepflegtes und beständiges Wohngefühl — ideal für Menschen, die Wert auf Stabilität und eine zentrale alteingesessene Wohnumgebung legen. Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Quartier Stradellakehre befindet sich im Stadtteil Barmbek‑Süd im Bezirk Hamburg-Nord — ein lebendiges und gut angebundenes Stadtgebiet mit hervorragender Infrastruktur und vielen Vorteilen für den Alltag. Die Straße Flotowstraße liegt in unmittelbarer Nähe der Anlage; von dort sind sowohl Bus- als auch U-Bahn-Verbindungen gut erreichbar. Insbesondere die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße und Dehnhaide der Ringlinie U3 sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien halten direkt in der Nähe, darunter die Linien 18, 25, 172 und X22 — dies gewährleistet eine schnelle und flexible Anbindung an zentrale Stadtteile sowie an Verkehrsknotenpunkte.
Für die tägliche Versorgung und den Alltag profitieren die Bewohner von der Nähe zur Straße Weidestraße, in der Gewerbe, Einzelhandel und Dienstleistungsangebote ansässig sind. Tatsächlich finden sich dort zahlreiche Betriebe und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs — von Lebensmittelgeschäften über Handwerker bis hin zu kleineren Dienstleistern. Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in Barmbek-Süd und angrenzenden Stadtteilen im Regelfall gut erreichbar — dies schafft eine lebenswerte Umgebung für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.
Zudem punktet die Lage mit dem typischen Charme und der urbanen Wohnqualität eines etablierten Altstadtviertels: Die Wohnstraße Stradellakehre selbst ist als ruhige Anliegerstraße ausgelegt, mit Bürgersteigen und Tempo-30-Regelung — ideal für ein sicheres, ruhiges Wohnumfeld. Damit bietet das Quartier eine ausgewogene Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und ruhig-wohnlicher Atmosphäre — perfekt für alle, die in Hamburg-Nord zentral und zugleich angenehm leben möchten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Weidestraße 111a-h, Flotowstraße 22-26d, Stradellakehre 1-7 und Imstedt 22-24 in 22083 Hamburg" liegt derzeit bei rund 6300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Weidestraße 111a-h, Flotowstraße 22-26d, Stradellakehre 1-7 und Imstedt 22-24 in 22083 Hamburg" beträgt derzeit etwa 18 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Weidestraße 111a-h, Flotowstraße 22-26d, Stradellakehre 1-7 und Imstedt 22-24 in 22083 Hamburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Weidestraße 111a-h, Flotowstraße 22-26d, Stradellakehre 1-7 und Imstedt 22-24 in 22083 Hamburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Weidestraße 111a-h, Flotowstraße 22-26d, Stradellakehre 1-7 und Imstedt 22-24 in 22083 Hamburg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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