Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Steinfeldtstraße 2–6, 22119 Hamburg, wurde im Jahr 1966 errichtet und prägt mit ihrer klaren, funktionalen Architektur das Stadtbild des Umfelds. Das zwölfgeschossige Gebäude mit einer Höhe von rund 36 Metern bietet insgesamt 109 Wohnungen und richtet sich damit sowohl an Singles als auch an Paare und Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in Hamburg legen. Ein moderner Aufzug erschließt alle Etagen bequem, wodurch der Alltag besonders für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern erleichtert wird.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine solide Bauweise und eine gepflegte Außenwirkung. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandenen Stellplätze bieten eine praktische Parkmöglichkeit im direkten Umfeld und erhöhen die Attraktivität des Standorts. Das angenehme Wohngefühl wird durch eine gute Durchlüftung der Innenbereiche sowie lichtdurchflutete Wohnungen unterstützt. Die Preise von rund 3.600 €/m² im Verkauf und etwa 13 €/m² in der Vermietung spiegeln das solide Marktumfeld in diesem Teil Hamburgs wider.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Steinfeldtstraße 2–6 befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn im Bezirk Hamburg-Mitte. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnruhe und urbaner Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere gastronomische Angebote. Größere Einkaufszentren wie das Billstedt Center sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil. Die U-Bahn-Station „Horner Rennbahn“ mit den Linien U2 und U4 bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A24 sowie die B75, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.
Horn verfügt über mehrere Schulen und Kindertagesstätten, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren. Darüber hinaus befinden sich Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld, was die Gesundheitsversorgung zuverlässig sicherstellt.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Bereich rund um die Horner Rennbahn an, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Anbindung und wohnfreundlicher Umgebung macht die Adresse Steinfeldtstraße 2–6 zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb Hamburgs.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Steinfeldtstraße 2-6 in 22119 Hamburg" liegt derzeit bei rund 3600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Steinfeldtstraße 2-6 in 22119 Hamburg" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Steinfeldtstraße 2-6 in 22119 Hamburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Steinfeldtstraße 2-6 in 22119 Hamburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Steinfeldtstraße 2-6 in 22119 Hamburg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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