Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Alten Glockengießerei 8 und Berliner Straße 36 in 15378 Hennickendorf präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnensemble, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die Anlage umfasst insgesamt 62 Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Mit einer moderaten Gebäudehöhe von etwa neun Metern fügt sich das Objekt harmonisch in die Nachbarschaft ein und vermittelt eine überschaubare, angenehme Wohnatmosphäre.
Der bauliche Zustand der Anlage ist als gepflegt zu bezeichnen und entspricht modernen Standards. Ein wesentliches Merkmal des Wohnkomforts ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht und somit die Attraktivität für Bewohner in verschiedenen Lebensphasen steigert. Die Gestaltung der Anlage ist funktional und ordentlich, was ein langfristig stabiles und instand gehaltenes Wohnumfeld gewährleistet.
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind für Interessenten transparent gestaltet. Der Kaufpreis für die Wohnflächen ist mit 4.000 € pro Quadratmeter angesetzt. Im Falle einer Vermietung wird ein Wohnflächenpreis von 13 € pro Quadratmeter kalkuliert. Diese Werte spiegeln die solide Substanz und die Marktlage der Immobilie wider.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Alten Glockengießerei 8 und Berliner Straße 36 befindet sich in Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, bodenständige Umgebung aus, die besonders durch die Nähe zur märkischen Seenlandschaft geprägt ist. Der Große Stienitzsee liegt in unmittelbarer Nähe und bietet den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die verkehrstechnische Anbindung ist für die Region sehr solide. Über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin sowie an den Berliner Ring (A10). Der öffentliche Personennahverkehr bindet den Standort über Buslinien an die umliegenden S-Bahnhöfe wie Strausberg oder Erkner an, was eine zuverlässige Erreichbarkeit für Pendler und Reisende sicherstellt.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Im Ort und im direkten Umkreis befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie handwerkliche Betriebe. Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte und die nahegelegene Immanuel Klinik in Rüdersdorf gewährleistet.
Für Familien bietet der Standort kurze Wege zu einer Grundschule und Kindertagesstätten direkt in Hennickendorf. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Rüdersdorf und Strausberg ansässig. Insgesamt bietet die Lage eine gepflegte Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld, das Naturverbundenheit mit einer funktionalen Anbindung an den Ballungsraum Berlin kombiniert.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Alte Glockengießerei 8 und Berliner Straße 36 in 15378 Hennickendorf" liegt derzeit bei rund 4000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Alte Glockengießerei 8 und Berliner Straße 36 in 15378 Hennickendorf" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Alte Glockengießerei 8 und Berliner Straße 36 in 15378 Hennickendorf" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Alte Glockengießerei 8 und Berliner Straße 36 in 15378 Hennickendorf" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Alte Glockengießerei 8 und Berliner Straße 36 in 15378 Hennickendorf" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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