Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Straße der Jugend 1-5, 99765 Heringen präsentiert sich als solide und funktional gestalteter Bestand aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen, und entspricht in seiner Architektur der typischen Bauweise dieser Zeit.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein bodenständiges, angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist zweckmäßig und auf eine alltagstaugliche Nutzung ausgelegt. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung und unterstützen eine funktionale Wohnorganisation. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Eigene Stellplätze gehören nicht zur Wohnanlage, wodurch der Fokus auf eine innerörtliche Lage mit kurzen Wegen gelegt ist. Insgesamt richtet sich das Objekt an Interessenten, die eine solide Bestandsimmobilie mit klarer Struktur und realistischen Wohnstandards suchen.
Die Wohnflächenpreise liegen bei etwa 700 €/m² im Verkauf sowie bei rund 8 €/m² in der Vermietung und spiegeln die marktgerechte Einordnung der Wohnanlage im lokalen Umfeld wider.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Straße der Jugend 1-5 liegt im Stadtgebiet von Heringen/Helme im thüringischen Landkreis Nordhausen. Die Umgebung ist durch eine überschaubare, dörflich geprägte Struktur gekennzeichnet und befindet sich in der landschaftlich offenen Ebene der Goldenen Aue zwischen Südharz und Kyffhäusergebirge.
Heringen/Helme verfügt über eine Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Einzelhandelsbetriebe sowie gastronomische Angebote sind im Ortszentrum vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Damit bietet der Standort eine funktionale Infrastruktur für den Alltag.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Regelschule befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für kurze Wege, insbesondere für Familien mit Kindern.
Die verkehrliche Anbindung ist durch den Bahnhof Heringen (Helme) gewährleistet, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nordhausen und in weitere Regionen bestehen. Ergänzend ist der Ort über das regionale Straßennetz an die Bundesautobahn 38 angebunden, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr ermöglicht.
Die Lage der Wohnanlage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit Bezug zur umliegenden Landschaft aus und verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer sachlich-funktionalen Infrastruktur. Ein Immobilienmakler kann die Standortvorteile der Wohnanlage an der Straße der Jugend 1-5 in Heringen/Helme gerne weiter erläutern.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Straße der Jugend 1-5 in 99765 Heringen" liegt derzeit bei rund 700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Straße der Jugend 1-5 in 99765 Heringen" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Straße der Jugend 1-5 in 99765 Heringen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Straße der Jugend 1-5 in 99765 Heringen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Straße der Jugend 1-5 in 99765 Heringen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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