Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Robert-Bosch-Straße 3 in 89343 Jettingen-Scheppach präsentiert sich als gepflegtes Ensemble in massiver Bauweise. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und fügt sich mit einer moderaten Gebäudehöhe von etwa 10 Metern harmonisch in die Umgebung ein. Die Anlage umfasst 76 Einheiten, die durch eine funktionale Architektur und eine instand gehaltene Bausubstanz überzeugen. Das Erscheinungsbild der Immobilie spiegelt einen modernisierten Zustand wider, der den Bewohnern ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnumfeld bietet.
Die Ausstattung der Anlage ist auf einen praktischen Alltag ausgerichtet. Den Bewohnern stehen ausreichend Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, was den Komfort im täglichen Gebrauch deutlich erhöht. Die Erschließung der Etagen erfolgt klassisch über das Treppenhaus, da das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt. In der aktuellen Marktbetrachtung bewegen sich die Wohnflächenpreise für den Verkauf bei ca. 1.500 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von etwa 10 €/m² zu rechnen ist. Diese Werte unterstreichen die solide Positionierung der Immobilie im regionalen Markt.
Das gesamte Objekt wird fortlaufend gepflegt, was den Werterhalt der Anlage langfristig sichert. Durch die klare Gliederung der Wohneinheiten und die gegebene Infrastruktur vor Ort eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen ordentlichen Bestand legen. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage in der Gemeinde Jettingen-Scheppach, direkt im Gewerbegebiet Scheppach. Diese Position zeichnet sich primär durch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A8 (Stuttgart–München) ist über die Anschlussstelle Jettingen-Scheppach in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem sichert der nahegelegene Bahnhof Jettingen den Anschluss an den Regionalverkehr der Bahnstrecke Augsburg–Ulm.
Die Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld ist als exzellent zu bezeichnen. In direkter Nachbarschaft befinden sich großflächige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte sowie das weithin bekannte Outlet-Center, die eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gewährleisten. Gastronomische Angebote sind durch die umliegenden Betriebe ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung stehen im Ortskern von Jettingen-Scheppach verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken zur Verfügung, während weiterführende medizinische Einrichtungen in den nahegelegenen Städten Günzburg oder Burgau ansässig sind.
In puncto Bildung und Freizeit bietet die Gemeinde eine solide Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grund- sowie Mittelschule. Die Umgebung lädt durch die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder sowie verschiedenen lokalen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Grünen ein. Ein besonderer Lagevorteil der Adresse Robert-Bosch-Straße 3 ist die Kombination aus der direkten Nähe zu Arbeitsplätzen im florierenden Gewerbegebiet und der schnellen Erreichbarkeit erholsamer Naturräume im bayerischen mittelschwäbischen Raum.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Robert-Bosch-Straße 3 in 89343 Jettingen-Scheppach" liegt derzeit bei rund 1500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Robert-Bosch-Straße 3 in 89343 Jettingen-Scheppach" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Robert-Bosch-Straße 3 in 89343 Jettingen-Scheppach" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Robert-Bosch-Straße 3 in 89343 Jettingen-Scheppach" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Robert-Bosch-Straße 3 in 89343 Jettingen-Scheppach" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
