Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich an der Galappmühler Straße 5-15, 67659 Kaiserslautern. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude erstreckt sich mit einer Gebäudehöhe von rund 9 Metern über drei Etagen. Mit insgesamt 90 Wohneinheiten bildet die Anlage eine größere, gut strukturierte Gemeinschaft in einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden und sorgt für einen barrierearmen und komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen, was die Wohnqualität für alle Altersgruppen sichert.
Der bauliche Zustand der Immobilie präsentiert sich als ordentlicher und fortlaufend instand gehaltener Bestand. Die gemeinschaftliche Infrastruktur ist funktional gestaltet und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Ein praktischer Fahrradkeller sowie ein separater Waschkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung und tragen zu einer organisierten Nutzung bei. Zudem sind direkt an der Wohnanlage Stellplätze für die Fahrzeuge der Bewohner vorhanden. Ein Erbbaurecht besteht für dieses Grundstück nicht.
Die Preiskalkulationen bewegen sich im ortsüblichen Rahmen für diese Lage. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf beläuft sich auf 2.500 Euro pro Quadratmeter, während der Wohnflächenpreis für die Vermietung bei 11 Euro pro Quadratmeter liegt. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Bereich von Kaiserslautern, nahe dem ländlich geprägten Stadtteil Erzhütten-Wiesenthalerhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die durch eine lockere Bebauung und die direkte Nähe zu ausgedehnten Wald- und Naturgebieten des Pfälzerwaldes geprägt ist. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Die Verkehrsanbindung ist verlässlich ausgebaut. Über die nahegelegenen Buslinien des städtischen Nahverkehrs ist die Innenstadt von Kaiserslautern sowie der Hauptbahnhof gut erreichbar. Für den Individualverkehr bietet der Standort eine schnelle Anbindung an die Lauterstraße (B270), über die sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A6 und A63 zügig erreicht werden können. Dies sichert eine unkomplizierte Mobilität im gesamten regionalen Raum.
Die Infrastruktur zur Nahversorgung ist im weiteren Umkreis gegeben. Supermärkte, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Arztpraxen zur Gesundheitsversorgung sind im erweiterten Stadtgebiet sowie in den angrenzenden Stadtbezirken vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Distanz in den umliegenden Stadtteilen. Ein besonderer Lagevorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Wildpark Kaiserslautern und den umliegenden Wanderwegen, die zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Grünen einladen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Galappmühler Straße 5-15 in 67659 Kaiserslautern" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Galappmühler Straße 5-15 in 67659 Kaiserslautern" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Galappmühler Straße 5-15 in 67659 Kaiserslautern" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Galappmühler Straße 5-15 in 67659 Kaiserslautern" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Galappmühler Straße 5-15 in 67659 Kaiserslautern" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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