Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage „Max und Moritz“ in der Mainzer Straße 25-29, 67657 Kaiserslautern präsentiert sich als imposanter und vielseitiger Wohnkomplex mit insgesamt 199 Wohneinheiten und einer markanten Gebäudehöhe von ca. 57 m über 18 Etagen. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude verbindet solide Bausubstanz mit funktionalem Wohnkomfort. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine durchdachte Raumplanung, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien eine attraktive Wohnumgebung bietet. Komfortabel erschlossen wird die Anlage durch einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei zugänglich macht und somit hohen Wohnkomfort garantiert. Zahlreiche Stellplätze (insgesamt 140) stehen den Bewohnern zur Verfügung und runden das Angebot ideal ab.
Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst einen praktischen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnungen in der Anlage sind vielseitig nutzbar – vom Erstbezug bis zur langfristigen Familienwohnung – und dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Wohnflächenpreis im Verkauf liegt bei ca. 1.600 €/m², während sich die Mietpreise bei ca. 11 €/m² bewegen, was unterstreicht, dass die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Option darstellt.
Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein Gefühl von urbaner Lebensqualität und Alltagstauglichkeit: durchdachte Grundrisse, funktionale Gemeinschaftsflächen und eine gute Ausstattung schaffen einen bezugsfertigen und attraktiven Wohnraum. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage „Max und Moritz“ am Mainzer Straße 25-29 in 67657 Kaiserslautern befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Bereich der kreisfreien Großstadt Kaiserslautern, einer traditionsreichen Industrie- und Universitätsstadt im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Mainzer Straße zählt zu den zentralen Verkehrsadern und ist von einer vielfältigen Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben geprägt, die eine hohe Lebensqualität im städtischen Umfeld gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie ALDI SÜD und weitere Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und Fachgeschäfte, was eine komfortable Nahversorgung im Wohnumfeld sicherstellt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor Ort gibt es mehrere Bushaltestellen, die in das umfassende Stadtbusnetz der Stadtwerke Kaiserslautern eingebunden sind und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile bieten. Darüber hinaus profitieren die Bewohner vom öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN), der den Anschluss an regionale Buslinien und den Bahnverkehr ermöglicht. Die zentrale Lage sorgt zudem dafür, dass Hauptverkehrsachsen sowie Anschlussmöglichkeiten zu überregionalen Zielen sehr gut erreichbar sind.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Familien und Bewohner jeden Alters: Berufsbildende Schulen sowie weitere Schulstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstützen eine wohnortnahe Bildung. Freizeit und Erholung kommen in Kaiserslautern nicht zu kurz: Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft nahe dem Pfälzerwald und bietet zahlreiche Parks, kulturelle Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangebote. Ergänzend sorgt die Nähe zu medizinischen Versorgungsstellen und Apotheken im Stadtgebiet für eine gute Gesundheitsversorgung.
Durch die zentrale und zugleich vielfältige Lage überzeugt die Wohnanlage „Max und Moritz“ am Mainzer Straße 25-29mit einer Kombination aus urbaner Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit sämtlicher Alltagsziele und lebendiger städtischer Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Kaiserslautern.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Mainzer Straße 25-29 in 67657 Kaiserslautern" liegt derzeit bei rund 1600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Mainzer Straße 25-29 in 67657 Kaiserslautern" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Mainzer Straße 25-29 in 67657 Kaiserslautern" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Mainzer Straße 25-29 in 67657 Kaiserslautern" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Mainzer Straße 25-29 in 67657 Kaiserslautern" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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