Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Holländische-Straße 17 / Wolfhager Straße 2, 34127 Kassel wurde im Jahr 1980 errichtet und umfasst 198 Wohneinheiten auf sechs Etagen. Die Gebäude präsentieren sich in einer typischen, funktionalen Bauweise der Zeit und bieten eine solide Grundlage für vielfältige Wohnnutzungen. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert, sowie über einen Fahrradkeller und einen Waschkeller, die den Alltag der Bewohner praktisch unterstützen. Zusätzlich stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern individuelle Parkmöglichkeiten bieten.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse schaffen ein breites Nutzungsspektrum für Mieter und Käufer. In Anbetracht des ungepflegten und in die Jahre gekommenen Gesamteindrucks zeichnet sich die Anlage durch einen funktionalen Charakter aus, der insbesondere für renditeorientierte Investitionen oder als Projekt für eine zukünftige Sanierung interessant sein kann. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 500 €/m², der durchschnittliche Mietpreis bei rund 10 €/m², was die Wohnanlage im städtischen Kontext von Kassel in einem marktorientierten Rahmen positioniert.
Die Adresse Holländische-Straße 17 / Wolfhager Straße 2 liegt in einem urbanen Abschnitt von Kassel, der durch seine zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geprägt wird. Die Bausubstanz bietet Raum für Modernisierungsansätze, um langfristig den Wohnkomfort zu steigern und Wertpotenziale zu heben.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage an der Holländische-Straße 17 / Wolfhager Straße 2, 34127 Kassel befindet sich im innerstädtischen Bereich des Stadtteils Nord-Holland, der zur Großstadt Kassel gehört und durch eine hohe Bevölkerungsdichte sowie eine heterogene Bewohnerstruktur gekennzeichnet ist.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut eingebunden: Am nahegelegenen Holländischen Platz treffen bedeutende Verkehrsachsen zusammen, und dort bestehen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine direkte Verbindung zu zentralen Zielen der Stadt bieten. Durch die Straßenbahnlinien 1, 5 und weitere Verbindungen ist eine direkte Anbindung an den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie andere Stadtteile gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Dienstleistungen im weiteren Umfeld. In fußläufiger Entfernung liegt der Campus „Holländischer Platz“ der Universität Kassel, was diese Adresse auch für Studierende und Beschäftigte der Hochschule attraktiv macht.
Bildungseinrichtungen, weiterführende Schulen und Gesundheitsdienste sind im Stadtgebiet gut erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote in der Innenstadt und an den grünen Stadtrandbereichen von Kassel. Die Lage verbindet zentrale städtische Funktionen mit der Nähe zu wissenschaftlichen und kulturellen Einrichtungen der Stadt.
Für Interessenten bietet diese Lage die Vorteile einer städtischen Adresslage mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen, die den Alltag erleichtern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ein Standort, den ein Immobilienmakler im Kontext des Wohnungsmarktes von Kassel klar einordnen und erläutern kann.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hollaendische-Straße 17, Wolfhager Straße 2 in 34127 Kassel" liegt derzeit bei rund 500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hollaendische-Straße 17, Wolfhager Straße 2 in 34127 Kassel" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hollaendische-Straße 17, Wolfhager Straße 2 in 34127 Kassel" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hollaendische-Straße 17, Wolfhager Straße 2 in 34127 Kassel" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hollaendische-Straße 17, Wolfhager Straße 2 in 34127 Kassel" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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