Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der „Wohnpark Türnich 2“ an der Platanenallee 9-13, Nussbaumallee 2-10 und Pappelstraße 2-4 in 50169 Kerpen präsentiert sich als eine solide und gut strukturierte Wohnanlage aus dem Baujahr 1972. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über neun Etagen mit einer Gebäudehöhe von 27 Metern und umfasst insgesamt 152 Wohneinheiten. Die fortlaufend instand gehaltene Substanz des Gebäudes vermittelt einen ordentlichen Eindruck und bietet den Bewohnern ein angenehmes und beständiges Wohnumfeld. Ein komfortabler Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, was die Anlage für alle Altersgruppen attraktiv macht.
Der Wohnkomfort wird durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller sowie einen einladenden, hauseigenen Spielplatz auf dem Grundstück ergänzt. Zudem stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze direkt an der Anlage zur Verfügung. Diese durchdachte Infrastruktur sorgt für ein unkompliziertes und harmonisches Wohngefühl im Alltag. Ein Erbbaurecht besteht für dieses Grundstück nicht.
Für Kaufinteressenten liegt der aktuelle Wohnflächenpreis bei 1.400 €/m², während sich der Wohnflächenpreis für die Vermietung auf 10 €/m² beläuft. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Kerpener Stadtteil Türnich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohncharakter und einer gut ausgebauten, regionalen Infrastruktur aus. Das nahegelegene Schloss Türnich mit seinem weitläufigen Schlosspark bietet den Bewohnern ein direkt zugängliches Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist als äußerst praktisch zu beschreiben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A4 und A61 besteht ein direkter und zügiger Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie an die umliegenden Wirtschaftszentren wie Köln und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien organisiert, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Bahnhöfen, unter anderem in Horrem oder Sindorf, gewährleisten.
Die Nahversorgung im Stadtteil ist durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs vollständig abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Familien profitieren zudem von einem soliden Angebot an Kindertagesstätten und Grundschulen, die sich im Ortsteil Türnich befinden und gut erreichbar sind.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Platanenallee 9-13 und Nussbaumallee 12-16 und Pappelstraße 1 in 50169 Kerpen" liegt derzeit bei rund 1400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Platanenallee 9-13 und Nussbaumallee 12-16 und Pappelstraße 1 in 50169 Kerpen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Platanenallee 9-13 und Nussbaumallee 12-16 und Pappelstraße 1 in 50169 Kerpen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Platanenallee 9-13 und Nussbaumallee 12-16 und Pappelstraße 1 in 50169 Kerpen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Platanenallee 9-13 und Nussbaumallee 12-16 und Pappelstraße 1 in 50169 Kerpen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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