Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage An der Pulvermühle 18 in 51105 Köln ist ein Wohnobjekt, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit 12 Etagen und insgesamt 228 Wohnungen bietet sie eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Umgeben von einer großzügigen Gartenfläche zeigt die Wohnanlage eine idyllische Atmosphäre und die Möglichkeit Zeit im Freien zu verbringen auf. Ein weiteres Highlight sind die Außenstellplätze für PKWs, die den Bewohnern ein bequemes und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe des Gebäudes ermöglichen. Für den reibungslosen Ablauf und die Instandhaltung des Wohnkomplexes sorgt ein engagierter Hausmeister. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die beiden Aufzüge erleichtern den Zugang zu den Wohnungen der verschiedenen Etagen und ermöglichen einen barrierefreien Wohnkomfort, was sich auch für den Transport von Einkäufen und Gepäck als sehr hilfreich erweist.
Mit Wohnflächenpreisen von rund 2.700 €/m² im Verkauf und etwa 13 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für eine exakte, qualifizierte Beratung steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage An der Pulvermühle 18 in 51105 Köln bietet eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist in der Umgebung eine breite Auswahl an Geschäften vorhanden, darunter kleine Boutiquen, Apotheken und lokale Einzelhandelsgeschäfte.
Mehrere Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel der Humboldtpark, laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Wohnanlage profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen und einem gut erreichbaren Bahnhof in Köln-Deutz. Die Verkehrsanbindung durch die Hauptverkehrsstraße und Autobahnen ermöglicht eine einfache Fahrt in die Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Städten und Regionen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "An der Pulvermühle 18 in 51105 Köln" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "An der Pulvermühle 18 in 51105 Köln" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "An der Pulvermühle 18 in 51105 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "An der Pulvermühle 18 in 51105 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "An der Pulvermühle 18 in 51105 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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