Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die abgebildete 1974 fertiggestellte Wohnanlage Evastraße 19-29, Mathildenstraße 16-22 in 51149 Köln-Ensen besteht aus aneinander gereihten 6-8-stöckigen Gebäuden. Die Fassade des Objekts ist sehr farbenfroh gestaltet, was einen sehr freundlichen Eindruck erweckt.
Jede Wohnung kann man sowohl über einen Personenaufzug, als auch über ein helles und lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichen. Die Wohnungen werden mit einer Gasheizung beheizt.
Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine große Wiese und ein Spielplatz, welcher einen besonders schönen Ort für Kinder darstellt. Genauso bewirken die umliegenden Bäume eine besonders angenehme Atmosphäre.
Zum Abstellen eines PKWs bietet die Wohnanlage eine zugehörige Tiefgarage und reichlich Außenstellplätze.
Dieses Objekt stellt einen sehr attraktiven Wohnraum für Menschen jeder Altersgruppe dar.
Mit Quadratmeterpreisen von rund 2.800 €/m² im Verkauf und etwa 13 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Ensen ist ein beliebter Stadtteil von Köln und befindet sich im süd-östlichen Bereich der rechten Rheinseite.
In Köln-Ensen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien etc. Diverse Ärzte und Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt. Eine Vielzahl an KiTas und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch an verschiedenen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung kommt es hier nicht zu kurz.
Die ÖPNV- und Autobahnanbindung ist hier sehr gut. Die nächste Bahnhaltestelle ist 600m entfernt. Von dort aus fahren mehrere Bahnlinien, wodurch der Kölner Hauptbahnhof und die Innenstadt und ca. 30 Minuten zu erreichen ist.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen A4, A3, A59 und vielen mehr ist der Flughafen Köln Bonn in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Insgesamt genießen die Einwohner von Köln-Ensen sowohl Vorteile der Nähe zur Großstadt Köln, als auch viele Möglichkeiten zum Verweilen in der Natur.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Evastraße 19-29, Mathildenstraße 16-22 in 51149 Köln" liegt derzeit bei rund 2800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Evastraße 19-29, Mathildenstraße 16-22 in 51149 Köln" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Evastraße 19-29, Mathildenstraße 16-22 in 51149 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Evastraße 19-29, Mathildenstraße 16-22 in 51149 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Evastraße 19-29, Mathildenstraße 16-22 in 51149 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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