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360°

Wohnanlage

Herkules-Hochhaus
50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Baujahr - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Baujahr: 1972

Anzahl Wohnungen - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Wohnungen: 427

Anzahl Etagen - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Etagen: 31

Anzahl Stellplätze - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Stellplätze: 60

Aufzug vorhanden - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Aufzug: vorhanden

Erbbaurecht - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Erbbaurecht: nein

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Objektbeschreibung

Das Herkules-Hochhaus liegt im Kölner „Veedel“ Neuehrenfeld in 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage mit einer Höhe von 102 Metern aus dem Jahre 1972. Die Wohnanlage hat insgesamt 427 Wohneinheiten verteilt auf 31 Stockwerke.
Die Architektur der Immobilie ermöglicht eine funktionsorientierte Raumaufteilung. Jede der Etagen verfügt über zwei größere Dreizimmerwohnungen, die zur Domseite liegen. Die Zweizimmerwohnungen sind 43qm groß und die Appartements verfügen über eine Größe von 24qm bis zu 33qm.
Ganz oben, auf der 31. Etage des Mehrparteienhauses, gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna. Das Objekt verfügt außerdem über eine 24-Stunden-Rezeption sowie einen Hausmeisterservice. Vor dem Gebäude befindet sich eine Auswahl an öffentlichen Parkplätzen.

Lagebeschreibung

Das Herkules-Hochhaus ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Fußläufig erreicht man in 5 Minuten die Tramhaltestelle Köln Gutenbergstraße der Linien 5, 16 und 18. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie eine breitgefächerte Auswahl an Geschäften sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut angebunden: Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Einbahnstraße, über die man auf die Hauptstraße und weitergehend später auf die Autobahn 57 gelangt.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sowie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Auch Kitas und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Das Hochhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Inneren Grüngürtels der Stadt, wo man Spielplätze, Park- und Wiesenflächen sowie Weiher finden kann. Nachdem man diesen überquert hat, befindet man sich im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord. Hier befindet sich auch der für Medienunternehmen konzipierte Media-Park und das bekannte Belgische Viertel, in dem man viele Lädchen, Cafés, Kneipen und Clubs vorfindet. Auch die Bahnstationen Hansaring und Köln Hauptbahnhof sind hier gut erreichbar.
Unweit des Trubels der Innenstadt Kölns mit Blick auf Ehrenfeld oder Grünflächen — das Herkules-Hochhaus bietet Naturnähe, eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Großstadtflair.

Energieausweis

Energieausweis-Typ - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Typ: Bedarfsausweis

Energieausweis-Kennwert - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Verbrauchskennwert: 185 KWh

Energieausweis-Klasse - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Effizienzklasse: F

Energieausweis-Gültigkeit - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Gültig bis 15.10.2028

Energieausweis-Energieträger - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Energieträger: Gas

Energieausweis-Heizungsart - Herkules-Hochhaus - 50823 Köln-Ehrenfeld, Graeffstraße 1-3

Heizungsart: Fernwärme

Kontakte

Hausverwaltung
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Hausmeister
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  • E-Mail:

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Entrümpler
  • Name: deinimmoentrümpler

  • Telefon: 0228 24956301

  • E-Mail: info@deinimmoentruempler.de

  • Webseite: deinimmoentruempler.de

Immobilienmakler
  • Name: deinimmoberater

  • Telefon: 0228 24956299

  • E-Mail: info@deinimmoberater.de

  • Webseite: deinimmoberater.de

Objektunterlagen

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