Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die 1965 fertiggestellte Wohnanlage In der Adelenhütte 2-10, 51143 Köln besteht aus mehreren Gebäuden mit jeweils 7 Etagen. Die gesamte Wohnanlage ist sehr einladend gestaltet.
Jede Etage kann sowohl über einen Personenaufzug als auch über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnanlage verfügt über eine Fernwärme-Heizung. Zum Lagern sperriger Dinge, eignet sich der Keller mit getrennten Kellerräumen sehr gut.
Für jedes Gebäude befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze im Hof der Anlage. Auch für Fahrradfahrer bietet die Wohnanlage genügend Fahrradständer.
Ferner verfügt das Objekt über mehrere Gärten und Grünflächen, welche sich wunderbar zum Erholen vom stressigen Alltag eignen.
Im Allgemeinen ist die Wohnanlage ein sehr attraktiver Wohnraum für Menschen jeden Alters.
Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtviertel Köln-Zündorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen für Personen verschiedenen Alters und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung kommen hier auch nicht zu kurz.
Sowohl die ÖPNV-Anbindung als auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die nächste Bahnhaltestelle Porz (Rhein) ist wenige Gehminuten entfernt. Somit erreicht man den Kölner Hbf mit dem Regionalzug RE8 in ca. 30 Minuten. Mit dem Bus und der Bahn ist der Internationale Flughafen Köln Bonn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto braucht man durch die unmittelbare Nähe zur A3, A4, A59 und vielen weiteren Hauptverkehrsstraßen nur in etwa 20 Minuten in die Kölner Innenstadt und ca. 10 Minuten zum Flughafen Köln Bonn.
Trotz der gut ausgebauten Verkehrs- und Bahnstrecken haben die Einwohner von Porz ebenso einen sehr guten Zugang zur Natur. Die Wohnanlage ist umgeben von groß gewachsenen Bäumen und Grünflächen. Die Rheinpromenade eignet sich gut zum Spazieren und Fahrradfahren. Porz bietet also eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung jeglicher Art.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "In der Adelenhütte 1-3 in 51143 Köln" liegt derzeit bei rund 2800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "In der Adelenhütte 1-3 in 51143 Köln" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "In der Adelenhütte 1-3 in 51143 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "In der Adelenhütte 1-3 in 51143 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "In der Adelenhütte 1-3 in 51143 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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