Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das abgebildete Objekt in der Kaiserstraße in Köln Porz aus dem Jahr 1984 besteht aus 4 Etagen.
Die Wohnungen werden über eine Gasheizung beheizt. Jede Etage kann mit einem Personenaufzug erreicht werden. Im Allgemeinen ist die gesamte Anlage barrierefrei, was die Wohnanlage besonders attraktiv für Menschen jeder Altersgruppe macht.
Auf dem Gelände befinden sich Privatparkplätze abgetrennt durch eine Schranke zum Abstellen eines PKWs und einige Fahrradständer in der Nähe der Eingangstür.
Ferner bietet das Gelände eine kleine Grünfläche und eine Rutsche, was die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien macht.
Im Allgemeinen ist das Objekt sehr einladend gestaltet. Die Fassade ist geklinkert und durch die Schranke zum Hinterhof bekommt das Objekt eine sehr private und familiäre Atmosphäre.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut und gepflegt.
Die Wohnanlage Kaiserstraße 11-15 in 51145 Köln befindet sich auf der rechten Rheinseite von Köln im Stadtviertel Porz. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen für Personen verschiedenen Alters und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung kommen hier auch nicht zu kurz.
Sowohl die ÖPNV-Anbindung als auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die nächste Bushaltestelle Urbach Kaiserstraße ist ca. 200 m und der Porzer Bahnhof etwa 1km entfernt. Somit erreicht man den Kölner Hbf in ca. 25 Minuten. Mit der Buslinie 160 ist der Internationale Flughafen Köln Bonn in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto braucht man durch die unmittelbare Nähe zur A3, A4, A59 und vielen weiteren Hauptverkehrsstraßen nur in etwa 20 Minuten in die Kölner Innenstadt und ca. 10 Minuten zum Flughafen Köln Bonn.
Die Einwohner von Porz profitieren von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ferner eignet sich die Rheinpromenade gut zum Spazieren und Fahrradfahren.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kaiserstraße 11-15 in 51145 Köln" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kaiserstraße 11-15 in 51145 Köln" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kaiserstraße 11-15 in 51145 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kaiserstraße 11-15 in 51145 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kaiserstraße 11-15 in 51145 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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