Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das 1972 fertiggestellte Objekt, welches auch Ringturm genannt wird, befindet sich am Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln. Durch seine außergewöhnliche Architektur sticht das Gebäude aus der Stadt hervor. Die Fassaden sind in Form eines Siebeneckes angeordnet.
Das 109 Meter hohe Hochhaus verfügt in den unteren Etagen über Büros und in den oberen Etagen über Wohnungen. Die 80 Wohn- und Gewerbeeinheiten erstrecken sich über 26 Etagen und sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Autostellplätze sind in der 2380qm großen Tiefgarage verfügbar.
Aufgrund der beeindruckenden Höhe des Gebäudes kann man von jeder Wohnung einen weitläufigen Ausblick über Köln genießen.
Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Der Ringturm befindet sich am Ebertplatz im Norden Kölns auf der linken Rheinseite.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ebertplatz genießt man hier eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Der Kölner Hauptbahnhof ist in unter 10 min zu erreichen und der Köln Bonner Flughafen ist in unter 30 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 sowie viele andere Hauptverkehrsstraßen sehr gut.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Einrichtungen für Freizeitaktivitäten, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen.
Die Freizeitgestaltung in der Natur kommt hier auch nicht zu kurz, denn der anliegende Theodor-Heuss-Park bietet genügend Möglichkeiten diesbezüglich.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" liegt derzeit bei rund 1 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" beträgt derzeit etwa 1 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
