Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der Ringturm am Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln zählt mit seiner markanten Silhouette zu den prägnanten Hochhäusern der Domstadt. Das 1972 errichtete Wohnhochhaus erhebt sich über 27 Etagen auf eine Höhe von 109 Metern und beherbergt insgesamt 89 Wohneinheiten. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort.
Die Ausstattung des Ringturms entspricht den Anforderungen an modernes urbanes Wohnen. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen, was angesichts der Gebäudehöhe einen wesentlichen Komfortfaktor darstellt. Die Wohnanlage verfügt über Stellplätze sowie einen Fahrradkeller, sodass Bewohner sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut versorgt sind. Die Wohnungen bieten durch die exponierte Lage in den oberen Geschossen teilweise weitreichende Ausblicke über die Stadt.
Die Wohnflächenpreise für Eigentumswohnungen im Ringturm liegen bei 6.000 Euro pro Quadratmeter, während Mietwohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 12 Euro angeboten werden. Das Gebäude befindet sich nicht im Erbbaurecht, sodass Käufer uneingeschränktes Eigentum erwerben. Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Der Ringturm befindet sich am Theodor-Heuss-Ring 1 im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, unmittelbar nördlich der Altstadt und in direkter Nähe zum Rhein. Diese zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung der Wohnanlage ist ausgezeichnet. Der Theodor-Heuss-Ring als Teil des Kölner Innenstadtrings ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahnen A1, A3 und A4. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet über mehrere Stadtbahnlinien, wobei die Haltestellen Reichenspergerplatz und Ebertplatz in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Kölner Hauptbahnhof liegt etwa zwei Kilometer südlich und ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Nahversorgung gestaltet sich unkompliziert. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Neusser Straße und im Bereich Eigelstein. Auch die Kölner Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einzelhandelslandschaft ist fußläufig erreichbar. Im Bildungsbereich bietet die Umgebung verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Universität zu Köln und weitere Hochschulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Grünanlagen zur Verfügung. Der Rheinpark auf der gegenüberliegenden Rheinseite, erreichbar über die Zoobrücke, bietet weitläufige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kölner Zoo und das Flora-Botanische Garten ergänzen das Freizeitangebot. Die Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Gesundheitsversorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der Umgebung sowie durch die Nähe zu den großen Kölner Kliniken gewährleistet. Das Universitätsklinikum Köln und weitere Krankenhäuser sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage vereint die Vorzüge innerstädtischen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur und bietet Bewohnern des Ringturms eine zentrale Ausgangslage für Beruf, Alltag und Freizeit.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" liegt derzeit bei rund 6000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Theodor-Heuss-Ring 1 in 50668 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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