Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die gepflegte Wohnanlage am Schönbergweg 12-14 und Hindemithweg 1-3 in 50829 Köln präsentiert sich als solide Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen.
Die Architektur folgt der funktionalen und klaren Formsprache ihres Baujahres und bietet den Bewohnern durch die installierte Aufzugsanlage einen angenehmen Komfort im Alltag. Der Erhaltungszustand der Anlage zeugt von einer kontinuierlichen Pflege, was zu einer ordentlichen und einladenden Wohnatmosphäre beiträgt.
Zusätzliche Funktionsräume wie ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller ergänzen das Raumangebot und unterstützen eine strukturierte Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 15 Metern fügt sich der Baukörper harmonisch in die Nachbarschaft ein.
Die wirtschaftliche Attraktivität der Liegenschaft spiegelt sich in den marktüblichen Konditionen wider: Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 3.500 €/m², während bei einer Vermietung ein Preis von 15 €/m² erzielt wird. Diese Werte unterstreichen die Beständigkeit der Anlage in einem stabilen Marktumfeld.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage am Schönbergweg 12-14 und Hindemithweg 1-3 befindet sich im Kölner Stadtteil Ossendorf, einer Lage, die durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnnutzung, Gewerbe und großzügigen Grünflächen geprägt ist.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die nahegelegene Anschlussstelle Köln-Bickendorf ist die Autobahn A57 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das Kölner Stadtzentrum sowie in Richtung Neuss und Düsseldorf ermöglicht. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Stadtbahnlinie 5 sowie verschiedene Buslinien optimal ausgebaut, sodass die Innenstadt unkompliziert erreicht werden kann.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist umfassend gesichert. Mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Für Familien bietet der Standort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die sicher im Stadtteil erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken im nahen Umkreis gewährleistet.
Einen besonderen Lagevorteil stellt der hohe Freizeit- und Erholungswert dar. Das nahegelegene Takufeld sowie die angrenzenden Grünzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Zudem ist das bekannte Ossendorfbad mit seinem umfangreichen Schwimm- und Wellnessangebot schnell erreichbar. Die Kombination aus einer gewachsenen Struktur und der unmittelbaren Nähe zu den urbanen Vorzügen des benachbarten Ehrenfelds macht diesen Standort besonders attraktiv.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis Schönbergweg 12-14
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Schönbergweg 12-14 und Hindemithweg 1-3 in 50829 Köln" liegt derzeit bei rund 3500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Schönbergweg 12-14 und Hindemithweg 1-3 in 50829 Köln" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Schönbergweg 12-14 und Hindemithweg 1-3 in 50829 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Schönbergweg 12-14 und Hindemithweg 1-3 in 50829 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Schönbergweg 12-14 und Hindemithweg 1-3 in 50829 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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