Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Stresemannstraße 1-5 in 51149 Köln wurde 1972 erbaut und bietet 15 Etagen mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen an. Sie überzeugt mit einer gepflegten Gartenfläche um das Haus herum und einem Spielplatz für Kinder.
Ein engagierter Hausmeister sorgt für die Instandhaltung des Gebäudes.
Die Wohnanlage verfügt über Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei Aufzüge für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen. Für Parkmöglichkeiten gibt es eine Tiefgarage und Außenstellplätze.
Insgesamt bietet die Wohnanlage in der Stresemannstraße 1-5 mit ihrem architektonischen Stil, der grünen Umgebung sowie dem Hausmeisterservice eine attraktive Wohnsituation. Der Spielplatz und die gute Verkehrsanbindung machen sie besonders familienfreundlich und komfortabel.
Besonders überzeugt die Wohnanlage auf der Stresemannstraße 1-5 in 51149 Köln mit der optimalen und verkehrsgünstigen Lage in Köln. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter der Netto Marken-Discount und der Aldi Süd, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln ermöglichen. Kindertagesstätten , Spielplätze sowie ein Sportplatz lassen sich innerhalb von 5 Gehminuten erreichen. Die Haltestellen Köln Stresemannstraße, Steinstraße sowie Theodor-Heuss-Straße befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Köln.
Die Wohnanlage profitiert auch von einer guten Anbindung an das Autobahnnetz. Die A3 und die A4 sind schnell mit dem PKW erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Regionen. Auch die A59 ist in wenigen Kilometern Entfernung gut erreichbar.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Stresemannstraße 1-5 in 51149 Köln" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Stresemannstraße 1-5 in 51149 Köln" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Stresemannstraße 1-5 in 51149 Köln" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Stresemannstraße 1-5 in 51149 Köln" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Stresemannstraße 1-5 in 51149 Köln" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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