Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Michael Gebhardt
0172/2133424
m.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Buchenweg 6, 8 und 10, 41352 Korschenbroich ist eine solide Wohnanlage aus dem Jahr 1967, die sich durch eine funktionale und zweckmäßige Bauweise auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen bei einer Gebäudehöhe von rund zwölf Metern und bietet damit ein bodenständiges Wohnangebot im gewachsenen Bestand von Korschenbroich.
Die Architektur entspricht dem typischen Baustil der späten 1960er-Jahre und steht für eine solide Massivbauweise, die auf Beständigkeit ausgelegt ist. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, was bei der Wohnungswahl entsprechend berücksichtigt werden sollte. Das Objekt steht auf eigenem Grund und Boden, ein Erbbaurecht besteht nicht.
Zur Grundausstattung der Wohnanlage zählen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller, die den Bewohnern nützliche Gemeinschaftsflächen für den Alltag bieten. Diese funktionalen Nebenräume erleichtern die Haushaltsorganisation und tragen zu einem praktischen Wohnumfeld bei.
Die Wohnanlage richtet sich an Interessenten, die einen bodenständigen und zweckmäßigen Wohnraum in einem gewachsenen Wohnquartier suchen. Kaufinteressenten können sich an einem Wohnflächenpreis von 3.000 €/m² orientieren, während für Mietinteressenten ein Quadratmeterpreis von 14 €/m² als Grundlage dient.
Für weitere Informationen steht Ihnen Michael Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Buchenweg 6, 8 und 10, 41352 Korschenbroich befindet sich im Buchenweg, einem ruhigen Wohnbereich der Stadt Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Korschenbroich ist eine mittelgroße Stadt im westlichen Rheinland, die durch ihre ruhige, wohnlich geprägte Struktur und ihre gute Einbindung in die regionale Infrastruktur charakterisiert wird.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für Pendler und Ortsansässige gleichermaßen praktisch. Die Bundesautobahn A 44 ist über die Anschlussstelle Korschenbroich in kurzer Fahrtzeit erreichbar und stellt eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss her. Der Bahnhof Korschenbroich liegt im Stadtgebiet und ist an die S-Bahn-Linie S 28 angebunden, die eine regelmäßige Verbindung nach Mönchengladbach und über Düsseldorf-Gerresheim in Richtung Wuppertal bietet. Damit ist eine stadtübergreifende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug grundsätzlich möglich.
Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist im Stadtgebiet von Korschenbroich sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und in zumutbarer Entfernung erreichbar.
Hinsichtlich Bildungseinrichtungen verfügt Korschenbroich über Grundschulen sowie weiterführende Schulen, sodass Familien mit Kindern die entsprechende schulische Infrastruktur im Stadtgebiet vorfinden. Für jüngere Kinder stehen zudem Kindertageseinrichtungen im Ort zur Verfügung.
Die Umgebung bietet durch die grüne, strukturreiche Landschaft des Rheinlandes Möglichkeiten zur Naherholung. Die naturnahe Umgebung von Korschenbroich, mit Grünflächen und dem nahegelegenen Naturraum des Braunkohlereviers im Wandel, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die gesundheitliche Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet gewährleistet. Für weiterführende medizinische Versorgung sind die umliegenden Städte Mönchengladbach und Neuss mit ihren Kliniken und Fachzentren gut erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort im Buchenweg eine solide Wohnlage in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit funktionaler Infrastruktur und guter Anbindung an das regionale Umfeld.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Buchenweg 6-10 in 41352 Korschenbroich" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Michael Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0172/2133424 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Buchenweg 6-10 in 41352 Korschenbroich" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Michael Gebhardt informiert Sie gerne unter 0172/2133424 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Buchenweg 6-10 in 41352 Korschenbroich" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Michael Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0172/2133424 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Buchenweg 6-10 in 41352 Korschenbroich" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Michael Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Buchenweg 6-10 in 41352 Korschenbroich" ist Michael Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0172/2133424 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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