Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1972 errichtete Wohnanlage unter der Adresse Am Kurpark 7-13, 56112 Lahnstein präsentiert sich als ein funktionales und ordentliches Gebäude im gepflegten Zustand. Mit einer Höhe von 24 Metern erstreckt sich die Immobilie über insgesamt acht Etagen und beherbergt 119 Wohneinheiten, was eine etablierte und strukturierte Eigentümergemeinschaft schafft. Ein integrierter Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Stockwerken und erhöht den alltäglichen Wohnkomfort für alle Bewohner erheblich.
Die Ausstattung des gepflegten Bestandsgebäudes bietet praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und den Nutzwert der Anlage steigern. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung, während zugehörige Stellplätze die Parksituation vor Ort komfortabel regulieren. Als besonderes Merkmal für die Freizeitgestaltung und Erholung im eigenen Wohnumfeld verfügt das Objekt über ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna, die den Bewohnern direkt im Gebäude zur Nutzung offenstehen. Das Erbbaurecht kommt bei diesem Grundstück nicht zur Anwendung. Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 1.600 €/m², während für Mietinteressenten ein Mietpreis von 10 €/m² veranschlagt wird. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Stadtteil Oberlahnstein. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur namensgebenden Kuranlage aus, die als grüne Oase im unmittelbaren Umfeld dient und einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bietet. Auch die Uferzonen von Rhein und Lahn sind zügig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die medizinische Versorgung ist im nahen Umkreis durch niedergelassene Ärzte und die vor Ort ansässige Klinik vollkommen gewährleistet.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung präsentieren sich für die Bewohner als äußerst zweckmäßig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet von Lahnstein vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr optimal ausgebaut. Der Bahnhof Lahnstein sichert den Anschluss an das regionale Schienennetz, während die Bundesstraßen B 42 und B 260 eine schnelle Anbindung an das nahegelegene Oberzentrum Koblenz sowie in das Rheintal und den Taunus garantieren.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Kurpark 7-13 in 56112 Lahnstein" liegt derzeit bei rund 1600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Kurpark 7-13 in 56112 Lahnstein" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Kurpark 7-13 in 56112 Lahnstein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Kurpark 7-13 in 56112 Lahnstein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Kurpark 7-13 in 56112 Lahnstein" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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