Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Schletterstraße 16–22 / Bernhard-Göring-Straße 8–16 / Hohe Straße 22–28, 04107 Leipzig präsentiert sich als gepflegter Mehrfamilienhauskomplex aus dem Jahr 1995, der sich über sechs Etagen und eine Gebäudehöhe von rund 18 Metern erstreckt. Die Anlage fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild des Leipziger Südviertels ein und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes, gut instand gehaltenes Wohnumfeld.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, die über die Jahre ordentlich gepflegt wurde. Die Erschließung der Etagen erfolgt über einen Aufzug, der den Alltag für alle Bewohner spürbar erleichtert und die Anlage auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität komfortabel nutzbar macht. Die Wohnanlage steht auf eigenem Grund – ein Erbbaurecht besteht nicht.
Das ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnumfeld, die übersichtliche Gebäudestruktur und der gepflegte Gesamtzustand machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wohnflächen in dieser Anlage werden zu einem Kaufpreis von 4.000 €/m² angeboten; für Mietinteressenten liegt der Quadratmeterpreis bei 15 €/m².
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Schletterstraße 16–22 / Bernhard-Göring-Straße 8–16 / Hohe Straße 22–28, 04107 Leipzig befindet sich im Leipziger Südviertel, einem der zentralen und zugleich wohnlich geprägten Stadtteile der sächsischen Metropole. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene, gründerzeitlich geprägte Bebauung aus und gilt als gefragter Wohnstandort mit guter Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Straßenbahnlinien der Leipziger Verkehrsbetriebe sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Leipzig, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, ist in wenigen Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Für Autofahrer bestehen gute Anbindungen an das innerstädtische Straßennetz.
Die Nahversorgung im näheren Umfeld ist gut aufgestellt. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich im näheren Umfeld der Wohnanlage. Auch die Karl-Liebknecht-Straße, eine der belebtesten Einkaufs- und Gastronomiestraßen Leipzigs, ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Einzelhandel.
Im Bereich Bildung und Betreuung sind im Südviertel und in angrenzenden Stadtteilen verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden. Die Universität Leipzig mit ihren verschiedenen Einrichtungen ist ebenfalls in der Nähe, was den Standort auch für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld mehrere Möglichkeiten. Der Karl-Liebknecht-Park sowie weitere Grünflächen im Südviertel ermöglichen Spaziergänge und Aufenthalte im Freien. Das weitläufige Leipziger Auwaldsystem und der Cospudener See sind mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar und bieten vielfältige Freizeitangebote in der Natur.
Die gesundheitliche Versorgung in der Umgebung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Nähe zu Kliniken und medizinischen Versorgungszentren im Stadtgebiet Leipzig sichergestellt.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität, die ihn sowohl für Berufstätige als auch für Familien zu einer soliden Wahl macht. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Interessenten bei der Einschätzung des Standorts und der Anlage kompetent begleiten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Schletterstraße 16-22 und Bernhard-Göring-Straße 8-16 und Hohe Straße 22-28 in 4107 Leipzig" liegt derzeit bei rund 4000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Schletterstraße 16-22 und Bernhard-Göring-Straße 8-16 und Hohe Straße 22-28 in 4107 Leipzig" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Schletterstraße 16-22 und Bernhard-Göring-Straße 8-16 und Hohe Straße 22-28 in 4107 Leipzig" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Schletterstraße 16-22 und Bernhard-Göring-Straße 8-16 und Hohe Straße 22-28 in 4107 Leipzig" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Schletterstraße 16-22 und Bernhard-Göring-Straße 8-16 und Hohe Straße 22-28 in 4107 Leipzig" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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