Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Schlesier Straße 14, 67117 Limburgerhof, präsentiert sich als solides und funktionales Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Mit einer Gebäudehöhe von rund 27 Metern verteilt sich die Anlage auf insgesamt neun Etagen und beherbergt 45 Wohneinheiten. Die Architektur folgt dem pragmatischen Stil ihrer Entstehungszeit und bietet den Bewohnern ein geordnetes und bodenständiges Wohnumfeld.
Der allgemeine Zustand des Objekts ist als gepflegt zu bezeichnen, was auf eine kontinuierliche Instandhaltung der gemeinschaftlich genutzten Flächen schließen lässt. Das äußere Erscheinungsbild vermittelt einen ordentlichen und modernen Eindruck und spiegelt eine gewachsene, stabile Struktur wider.
Der Wohnkomfort innerhalb der Anlage wird durch praktische Ausstattungsmerkmale unterstützt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu den oberen Etagen, was die Immobilie für verschiedene Altersgruppen attraktiv macht. Zusätzliche Stauflächen für Fahrräder stehen im gemeinschaftlichen Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Infrastruktur des Hauses ist konsequent auf Zweckmäßigkeit und eine effiziente Alltagsnutzung ausgerichtet.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet die Anlage ein stabiles Preis-Leistungs-Verhältnis. Der aktuelle Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 2.500 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 11 €/m² kalkuliert werden kann. Diese Kennzahlen unterstreichen die solide wirtschaftliche Basis des Objekts in dieser Region.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Schlesier Straße 14 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Limburgerhof, einer Gemeinde im rhein-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus, was eine angenehme und ruhige Wohnqualität schafft.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut und bietet kurze Wege für die Erledigungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Apotheken und Arztpraxen im Ortszentrum sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Der S-Bahnhof Limburgerhof ist zeitnah erreichbar und bietet über die Linien der S-Bahn Rhein-Neckar eine schnelle und regelmäßige Verbindung in die umliegenden Oberzentren Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Fernstraßennetz über die B9 sowie die Autobahnen A61 und A65 ideal, wodurch eine hohe Flexibilität für Pendler besteht.
Im Bereich der Bildung und Freizeit ist der Standort bestens erschlossen. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ortsansässig. Für die Erholung im Freien bietet das Umfeld sowie der nahegelegene Stadtpark vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge. Die Kombination aus funktionaler Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar macht diesen Standort besonders attraktiv.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Schlesier Straße 14 in 67117 Limburgerhof" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Schlesier Straße 14 in 67117 Limburgerhof" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Schlesier Straße 14 in 67117 Limburgerhof" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Schlesier Straße 14 in 67117 Limburgerhof" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Schlesier Straße 14 in 67117 Limburgerhof" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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