Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Haus Wattenblick I befindet sich unter der Adresse Mellhörn 50, 25992 List auf Sylt und präsentiert sich als ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1967 einen soliden und ordentlich instand gehaltenen Bestand bietet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen bei einer Gebäudehöhe von zwölf Metern und fügt sich damit in das gewachsene Ortsbild von List ein.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine funktionale Bauweise aus, die über die Jahrzehnte ihren Zweck zuverlässig erfüllt hat. Das Erscheinungsbild ist gepflegt, und die Anlage vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld, das besonders für jene geeignet ist, die das Leben im nördlichsten Ort Deutschlands schätzen. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, was bei der Wohnungswahl entsprechend berücksichtigt werden sollte.
Zur Ausstattung der Anlage gehören Stellplätze sowie ein Fahrradkeller, der den Bewohnern eine praktische und witterungsgeschützte Möglichkeit bietet, Fahrräder sicher unterzustellen – ein besonders sinnvolles Angebot in einer Umgebung, die sich hervorragend für das Radfahren eignet.
Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 7.500 €/m², für Mietinteressenten beträgt der Preis 14 €/m². Beide Werte spiegeln die besondere Lage dieser Wohnanlage auf der Insel Sylt wider, die für ihre anhaltend hohe Nachfrage bekannt ist.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Haus Wattenblick I mit der Adresse Mellhörn 50, 25992 List auf Sylt liegt in List, dem nördlichsten Ort Deutschlands und zugleich nördlichsten Gemeinde der Insel Sylt. List befindet sich auf der Halbinsel Ellenbogen und ist geprägt von einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, die durch die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer sowie zur offenen Nordseeküste bestimmt wird.
Die Infrastruktur in List ist auf die Bedürfnisse der Bewohner und Gäste ausgerichtet. Für die tägliche Versorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten im Ort zur Verfügung, darunter Lebensmittelangebote sowie gastronomische Einrichtungen, die das lokale Versorgungsangebot ergänzen. Die Gemeinde List ist über die Sylter Hauptverkehrsachse gut erreichbar und verfügt über Busverbindungen, die eine Anbindung an das übrige Sylt und den Bahnhof Westerland ermöglichen. Von Westerland aus besteht eine direkte Zugverbindung über den Hindenburgdamm zum deutschen Festland.
Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu ausgedehnten Strandabschnitten sowie zu den Dünen- und Heidelandschaften des Ellenbogens, die als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen gehören damit zum alltäglichen Freizeitangebot der Bewohner. Der Listlandhafen, von dem aus Fährverbindungen zur dänischen Insel Rømø bestehen, ist ebenfalls in der Nähe und verleiht dem Standort eine zusätzliche Besonderheit.
Insgesamt bietet die Lage von Mellhörn 50, 25992 List auf Sylt ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer klaren Ausrichtung auf Erholung und die Qualitäten des Insellebens – eine Kombination, die in dieser Form in Deutschland nur selten zu finden ist.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Mellhörn 50 in 25992 List auf Sylt" liegt derzeit bei rund 7500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Mellhörn 50 in 25992 List auf Sylt" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Mellhörn 50 in 25992 List auf Sylt" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Mellhörn 50 in 25992 List auf Sylt" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Mellhörn 50 in 25992 List auf Sylt" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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