Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1977 errichtete Wohnanlage in der Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 präsentiert sich als solides Beispiel funktionaler Architektur in Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Gebäudehöhe von rund 24 Metern verteilt sich der Bestand auf acht Etagen und umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Bauweise ist zweckmäßig und bodenständig, wobei ein Personenaufzug den barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Wohnebenen innerhalb des Gebäudes sicherstellt.
Das Objekt stellt einen gepflegten, älteren Bestand dar, der auf Beständigkeit und eine pragmatische Wohnraumgestaltung setzt. Der Wohnkomfort wird durch eine klare Raumaufteilung und die bewährte Struktur der Bauzeit geprägt. Die Wohnanlage bietet ein stabiles Wohnumfeld für Bewohner, die Wert auf eine funktionale und gut erreichbare Unterbringung legen.
Aktuell wird der durchschnittliche Wohnflächenpreis für den Verkauf in dieser Anlage mit 2.700 €/m² kalkuliert. Für Mietinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei ca. 12 €/m². Da kein Erbbaurecht vorliegt, handelt es sich um ein klassisches Volleigentum, was die Werthaltigkeit der Investition unterstreicht.
Die Wohnanlage in der Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 bietet eine ordentliche Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Oggersheim, einem historisch gewachsenen und infrastrukturell gut erschlossenen Teil von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung und eine zweckmäßige Anordnung von Wohn- und Gewerbeflächen gekennzeichnet. Die Mikrolage zeichnet sich besonders durch eine hohe funktionale Lebensqualität aus, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A650 und A61 besteht ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen und die Anbindung an das Straßenbahnnetz der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (rnv) sichergestellt, wodurch das Stadtzentrum von Ludwigshafen zeitnah erreicht werden kann.
In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine lückenlose Nahversorgung garantieren. Die gesundheitliche Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum sowie verschiedene Facharztpraxen im Stadtteil auf hohem Niveau gewährleistet.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Entspannung im Freien.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 in 67071 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 in 67071 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 in 67071 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 in 67071 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Adolf-Diesterweg-Straße 91-93 in 67071 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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