Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
In zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein bietet die Wohnanlage in der Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 eine solide und funktionale Wohnmöglichkeit. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten, die sich auf neun Etagen verteilen. Mit einer Gebäudehöhe von rund 27 Metern prägt das Objekt das nähere Straßenbild und bietet durch seine Struktur eine zweckmäßige Aufteilung der Wohnflächen.
Die Erschließung der einzelnen Stockwerke erfolgt komfortabel über einen integrierten Aufzug, was den Bewohnern den Alltag wesentlich erleichtert und eine barrierearme Erreichbarkeit der Wohneinheiten sicherstellt. Die Bauweise und Ausstattung der Anlage entsprechen dem Standard des Baujahres und zeichnen sich durch eine bodenständige sowie zweckorientierte Architektur aus. Das Objekt wird als gepflegter Bestand geführt und bietet eine verlässliche Basis für Bewohner, die Wert auf eine pragmatische Wohnlösung legen.
Für Kapitalanleger und Käufer ist die Preisstruktur in dieser Liegenschaft transparent kalkuliert. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 1.700 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Wohnflächenpreis von 9 €/m² zu rechnen ist. Als zuständiger Immobilienmakler begleite ich die Vermittlung dieses Objekts und stehe für eine sachliche Einschätzung der Bausubstanz zur Verfügung.
Die Liegenschaft in der Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 stellt ein ehrliches Angebot im gewachsenen Stadtgefüge dar. Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 befindet sich im Stadtteil Mitte in Ludwigshafen am Rhein. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre kurzen Wege innerhalb des innerstädtischen Bereichs und eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Metropolregion Rhein-Neckar aus. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine funktionale Mischung aus Wohnraum, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen.
Die Nahversorgung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Ludwigshafener Innenstadt sowie der „Rhein-Galerie“ umfassend gewährleistet. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Facharztpraxen sowie dem Klinikum Ludwigshafen gesichert. Für Familien befinden sich diverse Kindertagesstätten und Schulen im unmittelbaren Umkreis; zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Gesellschaft gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Der Berliner Platz als zentraler Knotenpunkt für Straßenbahnen und Busse liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie nach Mannheim. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B37 und B44 mit direktem Anschluss an die Autobahnen A6 und A61. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden die Bewohner im nahegelegenen Ebertpark oder bei Spaziergängen entlang der Rheinpromenade, die einen hohen Nutzwert für die tägliche Gestaltung des Feierabends bieten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 1700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Bürgermeister-Kutterer-Straße 10 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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