Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der Danzinger Hof in der Benckiserstraße 47 in 67059 Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich als eine solide und gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Das fünfgeschossige Gebäude fügt sich mit einer Gesamthöhe von rund 15 Metern harmonisch in das Stadtbild ein und beherbergt insgesamt 105 Wohneinheiten. Die Architektur der Anlage ist funktional gestaltet und auf die Bedürfnisse eines zeitgemäßen urbanen Wohnens ausgerichtet.
Ein zentraler Aufzug sorgt für einen schwellenfreien Zugang zu den verschiedenen Etagen und unterstreicht den Wohnkomfort innerhalb des Objektes. Die Wohnanlage ist ordentlich und wird regelmäßig instand gehaltenen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der die Alltagslogistik in der Stadt erheblich erleichtert.
Der allgemeine Zustand der Anlage ist gepflegt und modern. Das Wohnumfeld vermittelt eine angenehme und bodenständige Atmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Da kein Erbbaurecht besteht, erwerben Interessenten hier klassisches Volleigentum in einer stabilen Wohnlage.
In wirtschaftlicher Hinsicht bietet der Danzinger Hof interessante Konditionen im regionalen Vergleich. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf ist mit 2.200 €/m² kalkuliert, während bei einer Vermietung ein Preis von 12 €/m² zugrunde gelegt wird.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Danzinger Hof befindet sich in der Benckiserstraße 47 im Ludwigshafener Stadtteil Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar aus. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur, die kurze Wege für die Erledigungen des täglichen Bedarfs garantiert.
Die Nahversorgung ist am Standort ideal gelöst. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu niedergelassenen Fachärzten und dem Klinikum Ludwigshafen umfassend gesichert.
Die verkehrstechnische Erschließung bildet einen wesentlichen Standortvorteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Ludwigshafen gewährleistet. Für den Individualverkehr bietet die Adresse einen direkten Zugang zu den Bundesstraßen B37 und B44, wodurch eine zügige Verbindung nach Mannheim und in das Umland besteht.
Auch im Bereich der Bildung und Freizeit ist der Standort gut aufgestellt. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis und sind sicher erreichbar. Zur Erholung und sportlichen Betätigung lädt das nahegelegene Rheinufer ein, das attraktive Wege für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Die Kombination aus zentraler Urbanität und funktionaler Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Benckiserstraße.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Benckiserstraße 47 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Benckiserstraße 47 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Benckiserstraße 47 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Benckiserstraße 47 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Benckiserstraße 47 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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