Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Hochfeldstraße 16, 67067 Ludwigshafen am Rhein, präsentiert sich als funktionaler und solider Massivbau aus dem Jahr 1971. Mit insgesamt 13 Etagen und einer markanten Gebäudehöhe von rund 39 Metern bietet das Objekt insgesamt 48 Wohneinheiten Raum. Die Architektur folgt dem zweckmäßigen Stil ihrer Zeit und ermöglicht den Bewohnern ein bodenständiges sowie geordnetes Wohnumfeld in einem etablierten Bestand.
Ein wesentlicher Aspekt des Wohnkomforts ist der im Gebäude integrierte Personenaufzug. Dieser gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen und erleichtert den Alltag der Bewohner erheblich. Die Ausstattung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche ist auf die täglichen Bedürfnisse ausgerichtet. So steht unter anderem ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung, der eine geordnete Unterbringung von Zweirädern ermöglicht.
Das Objekt wird als gepflegter, älterer Bestand geführt, was auf eine solide Instandhaltung der wesentlichen Gebäudestrukturen hindeutet. Für Interessenten und Investoren ergeben sich klare wirtschaftliche Eckpunkte: Der Kaufpreis für Wohnflächen liegt im Durchschnitt bei 2.600 €/m², während bei einer Vermietung ein Wohnflächenpreis von etwa 10 €/m² kalkuliert wird.
Durch die klare Strukturierung der Grundrisse und die funktionale Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die eine verlässliche Substanz schätzen. Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in der Hochfeldstraße 16 im Ludwigshafener Stadtteil Maudach. Diese Lage zeichnet sich durch einen gewachsenen Charakter aus, der ruhiges Wohnen am Stadtrand mit einer sehr guten Erreichbarkeit des urbanen Zentrums verbindet. Maudach ist als Wohnstandort besonders für seine Beständigkeit und die direkte Nähe zur Natur bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die naheliegenden Anschlussstellen zur B9, B44 sowie zur A61 und A650 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die eine regelmäßige Taktung zum Stadtzentrum von Ludwigshafen und zum Hauptbahnhof bieten.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte, Apotheken und die Nähe zum Marienkrankenhaus gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeitwert. Das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet „Maudacher Bruch“ bietet weitläufige Wege für Spaziergänge, Joggingrunden und Naturbeobachtungen, was die Lebensqualität in der Umgebung der Hochfeldstraße 16 maßgeblich steigert.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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