Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Hochfeldstraße 16, 67067 Ludwigshafen am Rhein ist ein markantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 errichtet wurde und mit seinen 13 Etagen sowie einer Gebäudehöhe von rund 39 Metern eine deutlich wahrnehmbare Präsenz im Stadtbild entfaltet. Das Gebäude steht auf eigenem Grund und ist nicht mit einem Erbbaurecht belastet, was Käufern eine klare und unkomplizierte Eigentümerstellung bietet.
Die Anlage präsentiert sich als funktional konzipiertes Wohngebäude, das den Anforderungen eines soliden und zweckmäßigen Wohnens gerecht wird. Die Bauweise entspricht dem für die frühen 1970er Jahre typischen Stil: klar gegliedert, auf Beständigkeit ausgelegt und auf eine praktische Nutzbarkeit der Wohnflächen ausgerichtet. Die Wohnungen verteilen sich über die zahlreichen Stockwerke und bieten je nach Etage unterschiedliche Blickverhältnisse in die Umgebung.
Für den Alltag der Bewohner steht ein Aufzug zur Verfügung, der die Erschließung der oberen Etagen komfortabel gestaltet und insbesondere für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen und Gepäck einen spürbaren praktischen Mehrwert bietet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller, der eine sichere und witterungsgeschützte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder bietet – ein nützliches Ausstattungsmerkmal, das dem wachsenden Bedarf an Fahrradinfrastruktur in städtischen Wohnlagen Rechnung trägt.
Insgesamt handelt es sich um eine bodenständige Wohnanlage, die durch ihre klare Struktur, ihre solide Substanz und ihre praktische Ausstattung überzeugt. Wer eine funktionale und unkomplizierte Wohnlösung in Ludwigshafen am Rhein sucht, findet hier eine verlässliche Grundlage für das tägliche Wohnen.
Die Wohnungen sind ab einem Kaufpreis von 2.600 €/m² erhältlich. Für Mietinteressenten liegt der Mietpreis bei 10 €/m². Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Liegenschaft Hochfeldstraße 16, 67067 Ludwigshafen am Rhein befindet sich im Stadtgebiet von Ludwigshafen am Rhein, einer der größten Städte in Rheinland-Pfalz mit rund 170.000 Einwohnern. Die Stadt liegt direkt am Rhein, gegenüber von Mannheim, und ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar fest verankert.
Das Gebiet rund um die Hochfeldstraße ist ein gewachsenes städtisches Quartier mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Besorgungen des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das Stadtzentrum von Ludwigshafen mit seinen weiteren Einkaufs- und Versorgungsangeboten ist von der Liegenschaft aus in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung des Standorts ist solide. Ludwigshafen verfügt über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, das von der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH betrieben wird und Straßenbahn- sowie Buslinien umfasst. Über das ÖPNV-Netz sind sowohl das Ludwigshafener Stadtzentrum als auch die Nachbarstadt Mannheim gut erreichbar. Für Autofahrer besteht eine günstige Anbindung an das überörtliche Straßennetz, darunter Verbindungen zur Bundesautobahn, die eine zügige Weiterfahrt in die Region ermöglichen.
Im Hinblick auf Bildungseinrichtungen ist Ludwigshafen am Rhein breit aufgestellt. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen verschiedener Schulformen sowie die Technische Hochschule Ludwigshafen am Rhein, die dem Standort zusätzliches bildungsstädtisches Gewicht verleiht. Für Familien mit Kindern stehen in der Stadt verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen zur Verfügung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Bewohner sowohl in der Stadt selbst als auch in der näheren Umgebung. Der Rhein mit seinen Uferbereichen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ludwigshafen bietet zudem kulturelle Einrichtungen, darunter das Theater im Pfalzbau sowie die Kunsthalle Ludwigshafen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Die unmittelbare Nähe zu Mannheim erweitert das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich erheblich.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Facharztangebote im Stadtgebiet sowie das Klinikum Ludwigshafen, eines der größten Krankenhäuser der Region, gut sichergestellt.
Insgesamt bietet der Standort an der Hochfeldstraße 16, 67067 Ludwigshafen am Rhein eine funktionale städtische Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer soliden Anbindung an die Möglichkeiten der Metropolregion Rhein-Neckar.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hochfeldstraße 16 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
