Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die attraktive Wohnanlage in der Hochfeldstraße 20, 67067 Ludwigshafen am Rhein begeistert durch ihre markante Erscheinung und solide Bauweise aus dem Jahr 1973. Das moderne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 13 Etagen und bietet insgesamt 48 helle und funktional geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein interessantes Wohnumfeld schaffen.
Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien und einen durchdachten Grundriss aus, der dem zeitlosen Charakter des Hauses einen dauerhaften Wert verleiht. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar, was den Wohnkomfort für Mieter und Eigentümer gleichermaßen erhöht.
Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller und einen Waschkeller, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Obwohl keine Pkw-Stellplätze direkt zur Immobilie gehören, überzeugt die Lage durch gute Erreichbarkeit umliegender öffentlicher Parkmöglichkeiten und Anbindungen.
Die Wohnflächenpreise liegen bei attraktiven ca. 2.600 €/m² für Kaufinteressenten und etwa 10 €/m² bei Vermietung, was die Anlage gerade auch aus wirtschaftlicher Perspektive interessant macht.
Insgesamt vermittelt die Immobilie ein angenehmes und gepflegtes Wohngefühl in einem etablierten Wohnumfeld. Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Hochfeldstraße 20 befindet sich im beliebten Stadtteil Gartenstadt von Ludwigshafen am Rhein, einem der zehn Ortsbezirke der Stadt mit rund 17.000 Einwohnern, der für seine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Freizeit- und Versorgungsangeboten bekannt ist. Die Gartenstadt zeichnet sich durch eine langjährige Siedlungstradition aus und bietet ein lebendiges, gut strukturiertes Wohnumfeld mit vielfältigen Nachbarschaften und grünen Bereichen.
Die Verkehrs- und Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrsgesellschaft verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum Ludwigshafens sowie mit angrenzenden Stadtteilen und wichtigen Zielen wie dem Hauptbahnhof. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, etwa an der Hochfeldstraße selbst und am „Marienkrankenhaus“, was komfortable Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch in die Metropolregion ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Dienstleistungen sind entlang der Hochfeldstraße und in der näheren Umgebung vorhanden. Ergänzend sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen vor Ort. Für Familien mit Kindern ist die Lage durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Integrierten Gesamtschule Ludwigshafen-Gartenstadt in der Abteistraße besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im urbanen Kontext der Stadt Ludwigshafen und darüber hinaus. Die zentrale Lage gekoppelt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen die Adresse Hochfeldstraße 20 zu einem komfortablen Wohnort mit hoher Lebensqualität und ausgeprägten Standortvorteilen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 20 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 20 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 20 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hochfeldstraße 20 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hochfeldstraße 20 in 67067 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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