Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Hochhäuser BASF Froschlache präsentiert sich in einer eindrucksvollen städtebaulichen Präsenz und befindet sich an der Adresse „An der Froschlache 23, 67063 Ludwigshafen am Rhein“. Das 1966 errichtete Ensemble erstreckt sich über 22 Etagen auf einer Höhe von circa 70 m und umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten. Die klare, funktionale Architektur der Wohnanlage prägt das Stadtbild und bietet zugleich ein hohes Maß an Wohnkomfort in urbaner Lage.
Im Innern überzeugt die Anlage mit einer soliden Ausstattung, die den Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert. Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar, wodurch auch ältere Bewohner oder Familien mit Kindern ein komfortables Wohnen gewährleistet ist. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnflächen sind variabel nutzbar und bieten sowohl für Einzelpersonen als auch Paare oder Familien attraktive Optionen. Die veranschlagten Wohnflächenpreise bewegen sich im Verkauf bei circa 2.200 €/m² und in der Vermietung durchschnittlich bei 10 €/m², was die Kombination aus zentrumsnaher Lage und funktionalem Wohnwert widerspiegelt.
Das Wohngefühl in den Hochhäusern BASF Froschlache zeichnet sich durch helle Räume, eine sinnvolle Grundrissgestaltung und weitreichende Ausblicke über Ludwigshafen aus. Besonders die Höhenlage schafft eine besondere Aufenthaltsqualität mit Blickbeziehungen über die Stadt und den Rhein. Die Anlage eignet sich sowohl als langfristiger Wohnsitz wie auch als renditestarke Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Umfeld.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Hochhäuser BASF Froschlache liegt in Ludwigshafen am Rhein, einer dynamischen Stadt in Rheinland-Pfalz direkt am gegenüberliegenden Rheinufer von Mannheim. Die Adresse An der Froschlache 23, 67063 Ludwigshafen am Rhein befindet sich im Stadtteil Oggersheim/Friesenheim, einem etablierten Wohnquartier mit städtischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Innerhalb von wenigen Gehminuten sind mehrere Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrsbetriebe (RNV) und VRN erreichbar, die direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, zu Bahnhöfen und in umliegende Stadtteile bieten. Sowohl Buslinien wie auch Straßenbahnlinien verknüpfen den Standort mit zentralen Umsteigepunkten und dem überregionalen Bahnnetz, darunter die S-Bahn Rhein-Neckar und Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und weitere Städte der Metropolregion. Zudem sind Schnellstraßen und Autobahnen wie die A6 und A61 schnell erreichbar, was den Individualverkehr unkompliziert gestaltet.
Die Nahversorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt: Innerhalb kurzer Wege finden sich Lebensmittelläden, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés, Restaurants und lokale Serviceangebote prägen das urbane, aber dennoch nachbarschaftlich geprägte Umfeld. Für Familien und junge Bewohner stehen Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen in verschiedenen Entfernungen bereit. Freizeitaktivitäten und Erholung sind durch nahegelegene Grünflächen, Parks und städtische Angebote gewährleistet. Die Lage unweit des Rheins und in fußläufiger Distanz zu kommunalen Treffpunkten schafft vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur oder im städtischen Kontext.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "An der Froschlache 23 in 67063 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "An der Froschlache 23 in 67063 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "An der Froschlache 23 in 67063 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "An der Froschlache 23 in 67063 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "An der Froschlache 23 in 67063 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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