Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die hochwertige Wohnanlage am Londoner Ring 6, 67069 Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich als markantes Hochhaus aus dem Baujahr 1971 und fügt sich mit ihren 14 Etagen harmonisch in das urban geprägte Wohnumfeld des Stadtteils Pfingstweide ein. Mit insgesamt 56 modernen Wohneinheiten zeichnet sich dieses Gebäude durch eine robuste Bauweise und ein angenehmes Wohngefühl aus, das durch seine klare Architektur und durchdachte Grundrisse besticht. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der den hohen Wohnkomfort bis in die oberen Etagen gewährleistet, sowie einen gepflegten Fahrradkeller, der attraktive Alltagsvorteile für aktive Bewohner bietet.
Die solide Substanz und funktionale Ausstattung der Anlage machen sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Der angebotene Wohnflächenpreis von ca. 2.000 €/m² beim Verkauf und ca. 9 €/m² bei Vermietungreflektiert die attraktive Kombination aus Lage, Bausubstanz und Wohnqualität. Die Wohnungen innerhalb dieser Anlage überzeugen durch einen angenehmen Lichteinfall, effiziente Raumaufteilungen und die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnanlage am Londoner Ring vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Lebendigkeit, ohne dabei die Vorteile eines familiären Wohnklimas zu verlieren. Dank der durchdachten Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das urbane Zentrum und zugleich von einer ruhigen Wohnatmosphäre abseits des zentralen Verkehrs.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage am Londoner Ring 6 in 67069 Ludwigshafen am Rhein befindet sich im lebendigen Stadtteil Pfingstweide, einem gewachsenen Wohnquartier mit vielfältiger Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Anbindung und gleichzeitig ruhige Wohnstraßen aus, in denen das tägliche Leben gut organisiert und fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote, die den Alltag unkompliziert gestalten. Zudem sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie die Kindertagesstätte Pfingstweide sowie Schulen gut erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Öffentliche Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und ins Zentrum von Ludwigshafen. Über die umliegenden Hauptstraßen erreicht man außerdem auf effiziente Weise die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte im Rhein-Neckar-Raum. Die geplanten Modernisierungsmaßnahmen am Londoner Ring verbessern perspektivisch die Verkehrssituation und erhöhen die Lebensqualität vor Ort durch bessere Rad- und Gehwege sowie barrierefreie Haltestellen.
Pfingstweide selbst bietet als Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen, Freizeitangebote in der näheren Umgebung und Sport- sowie Spielmöglichkeiten schaffen Raum für aktive Erholung. Zugleich sorgt die Nähe zu zentralen Versorgungspunkten und medizinischen Einrichtungen dafür, dass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt sind. Die Lage am Londoner Ring verbindet somit die Vorteile des städtischen Lebens mit einer Lebensqualität, die sich in einer vielseitigen Nachbarschaft widerspiegelt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Pfingstweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Londoner Ring 6 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Londoner Ring 6 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Londoner Ring 6 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Londoner Ring 6 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Londoner Ring 6 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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