Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage am Londoner Ring 72 in 67069 Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich als funktionales und solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Das Gebäude fügt sich mit einer markanten Höhe von 36 Metern und insgesamt 12 Etagen in das Stadtbild ein und beherbergt insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Architektur ist zweckmäßig gestaltet und bietet einen bodenständigen Wohnraum in einem etablierten Bestandsobjekt.
Ein wesentlicher Aspekt des Wohnkomforts innerhalb der Anlage ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Etagen ermöglicht. Die Grundrisse der Wohnungen sind auf eine praktische Nutzung ausgelegt und bieten den Bewohnern eine verlässliche Basis für ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Objekt präsentiert sich als gepflegter, älterer Bestand, der durch seine sachliche Substanz und eine ordentliche Instandhaltung überzeugt.
Die wirtschaftlichen Eckdaten der Immobilie unterstreichen die Bodenständigkeit des Standorts. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei durchschnittlich 2.000 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 9 €/m² kalkuliert wird. Diese Kennzahlen machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im Bereich des funktionalen Wohnraums interessant. Da kein Erbbaurecht vorliegt, handelt es sich um ein klassisches Volleigentum.
Für weitere Informationen am Londoner Ring 72 steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage am Londoner Ring 72 befindet sich im nördlichen Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Infrastruktur und eine zweckmäßige Wohnbebauung, die insbesondere bei Menschen geschätzt wird, die eine etablierte Wohnlage bevorzugen.
Die Verkehrsanbindung ist als solide zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B9 und die Autobahn A6. Dadurch sind die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, wie Mannheim oder Frankenthal, zeitnah mit dem Pkw erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien in fußläufiger Entfernung sichergestellt. Diese gewährleisten eine regelmäßige Verbindung in das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie zu den regionalen Bahnhöfen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsbetriebe. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft gewährleistet.
Für Familien bietet der Standort eine gute soziale Infrastruktur. Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen sind direkt im Stadtteil ansässig und sicher erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und das Ufer des Altrheins, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Lage am Londoner Ring 72 kombiniert somit eine funktionale städtische Anbindung mit der Nähe zu naturnahen Rückzugsorten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Londoner Ring 72 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Londoner Ring 72 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Londoner Ring 72 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Londoner Ring 72 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Londoner Ring 72 in 67069 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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