Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Rheinpfalz Gebäude in der Otto-Stabel-Straße 2-4 präsentiert sich als markanter Bestandteil der Silhouette von Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Gebäudehöhe von 57 Metern und insgesamt 19 Etagen bietet die im Jahr 1980 errichtete Wohnanlage Raum für eine große Gemeinschaft von insgesamt 275 Wohneinheiten. Die Architektur folgt einem funktionalen Konzept, das auf eine solide Bauweise setzt und den Charakter eines gewachsenen Bestands unterstreicht.
Der Wohnkomfort innerhalb der Anlage ist zweckmäßig und bodenständig gestaltet. Ein zentraler Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu den oberen Etagen des Hochhauses, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag bietet. Die gesamte Infrastruktur des Hauses ist auf eine zuverlässige Nutzung ausgelegt und spiegelt eine einfache, aber gepflegte Qualität wider.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet die Immobilie eine transparente preisliche Orientierung. Der durchschnittliche Wohnflächenpreis im Verkauf wird auf 1.900 Euro pro Quadratmeter beziffert. Im Falle einer Vermietung ist mit einem Wohnflächenpreis von etwa 10 Euro pro Quadratmeter zu kalkulieren, was die Anlage zu einer soliden Option im lokalen Markt macht.
Das Leben im Rheinpfalz Gebäude zeichnet sich durch seine Urbanität und die effiziente Flächennutzung aus. Die funktionalen Strukturen sind darauf ausgerichtet, den Bewohnern ein unkompliziertes Wohnumfeld in zentraler Lage zu bieten.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Rheinpfalz Gebäude in der Otto-Stabel-Straße 2-4 befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Mitte von Ludwigshafen am Rhein. Dieser Standort zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und die kurzen Wege innerhalb des Stadtgebiets aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine funktionale urbane Struktur, die alle Anforderungen an ein modernes Stadtleben erfüllt.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen sowie der zentrale Knotenpunkt Berliner Platz sind schnell erreichbar und bieten eine exzellente Vernetzung im öffentlichen Personennahverkehr der gesamten Rhein-Neckar-Region. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Mannheim und das Umland in wenigen Fahrminuten gegeben.
Für die tägliche Versorgung ist im direkten Umfeld der Otto-Stabel-Straße 2-4 bestens gesorgt. Supermärkte, Dienstleister und das umfangreiche Einzelhandelsangebot der Rhein-Galerie liegen in komfortabler Reichweite. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die Nähe zum Klinikum Ludwigshafen sowie diverse ansässige Fachärzte und Apotheken umfassend gewährleistet.
In der Freizeit bietet die Nähe zum Rheinufer einen wertvollen Ausgleich zum städtischen Alltag. Die Uferpromenaden laden zu Spaziergängen ein, während kulturelle Ziele wie der Pfalzbau oder das Wilhelm-Hack-Museum das Angebot in der direkten Nachbarschaft ergänzen. Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im Stadtteil Mitte vorhanden, was die funktionale Lagequalität abrundet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Otto-Stabel-Straße 2-4 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Otto-Stabel-Straße 2-4 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Otto-Stabel-Straße 2-4 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Otto-Stabel-Straße 2-4 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Otto-Stabel-Straße 2-4 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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