Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Saarlandstraße 56 in 67061 Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich als markantes Wohngebäude aus dem Baujahr 1960. Mit einer Gebäudehöhe von 54 Metern und insgesamt 18 Etagen prägt die Immobilie das lokale Stadtbild und beherbergt insgesamt 84 Wohneinheiten. Die Bauweise ist zweckmäßig und solide, was dem funktionalen Charakter dieses älteren Bestandes entspricht.
Ein Aufzug sorgt innerhalb des Gebäudes für den komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Als ergänzende Gemeinschaftsflächen stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller sowie ausreichend befestigte Wegeflächen zur Verfügung. Ein Erbbaurecht besteht für dieses Grundstück nicht, was die Eigentumsverhältnisse klar und übersichtlich gestaltet.
Das Wohngefühl in dieser Anlage ist bodenständig und auf die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Die Einheiten bieten eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als solide Basis erweist.
In wirtschaftlicher Hinsicht ist das Objekt attraktiv positioniert: Der aktuelle Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 1.900 €/m², während bei einer Vermietung ein Preis von 10 €/m² erzielt werden kann. Diese Kennzahlen unterstreichen die ökonomische Ausgewogenheit der Immobilie im aktuellen Marktumfeld.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Immobilie in der Saarlandstraße 56 befindet sich im südlichen Teil von Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Süd. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und eine gewachsene städtische Umgebung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Haltestellen der Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal: Die Bundesstraße B44 sowie die Autobahnen A650 und A61 sind zügig erreichbar, was eine hohe Flexibilität für Pendler ermöglicht.
Die tägliche Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Discounter und kleinere Fachgeschäfte im unmittelbaren Umkreis vollumfänglich sichergestellt. Für die medizinische Versorgung befinden sich diverse Arztpraxen sowie das Klinikum Ludwigshafen in gut erreichbarer Distanz. Familien profitieren zudem von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Zweige, die sicher erreicht werden können.
Einen hohen Freizeitwert bietet die direkte Nähe zum Rheinufer und zur Parkinsel. Diese weitläufigen Grünanlagen dienen als wichtige Erholungsräume für Spaziergänge, Laufrunden und sportliche Aktivitäten im Freien. Auch das Südwest-Stadion sowie verschiedene lokale Sportvereine befinden sich in der Nachbarschaft und ergänzen das Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Lage kombiniert somit eine funktionale Stadtstruktur mit dem direkten Zugang zu erholsamen Naturräumen am Fluss.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Saarlandstraße 56 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Saarlandstraße 56 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Saarlandstraße 56 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Saarlandstraße 56 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Saarlandstraße 56 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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