Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Schulstraße 9–17, 67059 Ludwigshafen am Rhein ist ein solides Wohngebäude aus dem Jahr 1964, das mit seiner siebengeschossigen Bauweise und einer Gebäudehöhe von 21 Metern ein klares, funktionales Erscheinungsbild präsentiert. Die Anlage steht auf eigenem Grund und ist lastenfrei von Erbbaurecht, was Käufern ein gesichertes Eigentumsverhältnis bietet.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Erschließung aller Etagen komfortabel ermöglicht und damit besonders für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität einen praktischen Vorteil darstellt. Ergänzt wird die Grundausstattung durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, der ausreichend Stellfläche für den Alltag bietet. Diese Einrichtungen unterstreichen den zweckmäßigen Charakter der Anlage, die auf das Wesentliche ausgerichtet ist und einen soliden Wohnrahmen bietet.
Die Wohnanlage richtet sich an Interessenten, die Wert auf eine funktionstüchtige, bodenständige Unterkunft in zentraler Lage legen. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 €/m², die Nettokaltmiete bei 11 €/m².
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Schulstraße 9–17, 67059 Ludwigshafen am Rhein befindet sich im Stadtteil Mitte, dem innerstädtischen Kernbereich von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage ermöglicht eine schnelle fußläufige Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bindet die Bewohner gut an das städtische Leben an.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Straßenbahnlinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und verbinden den Standort mit dem Hauptbahnhof Ludwigshafen sowie weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, darunter die Verbindung in die benachbarte Mannheim und in Richtung der Autobahn A61.
Die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage im Stadtgebiet gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Ludwigshafen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Rathaus-Center, liegt in kurzer Entfernung.
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene allgemeinbildende Schulen sowie Kindertageseinrichtungen, die den Standort für Familien mit Kindern praktisch erschließen. Das Klinikum der Stadt Ludwigshafen am Rhein, eines der größten kommunalen Krankenhäuser in Rheinland-Pfalz, ist über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und sichert die medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet das Stadtgebiet verschiedene Grünflächen und Parks. Der Rhein als natürlicher Erholungsraum ist von der Schulstraße aus in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radausflügen entlang des Ufers ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater im Pfalzbau sowie das Ernst-Bloch-Zentrum bereichern das städtische Freizeitangebot in der näheren Umgebung.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Schulstraße 9-17 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Schulstraße 9-17 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Schulstraße 9-17 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Schulstraße 9-17 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Schulstraße 9-17 in 67059 Ludwigshafen am Rhein" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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