Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Sudermannstraße 4-22 in 67061 Ludwigshafen am Rhein repräsentiert eine solide und zweckmäßige Architektur aus dem Jahr 1956. Das markante Gebäude umfasst insgesamt 223 Wohneinheiten, die sich über zehn Etagen verteilen. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 30 Metern bietet das Objekt eine klare Struktur und eine funktionale Bauweise, die den Anforderungen an bodenständigen Wohnraum gerecht wird.
Der Zugang zu den oberen Stockwerken wird durch einen installierten Aufzug erleichtert, was den Wohnkomfort für die Bewohner im Alltag maßgeblich unterstützt. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehört zudem ein praktischer Fahrradkeller, der eine geordnete Unterbringung ermöglicht.
Die gesamte Anlage lässt sich als gepflegt und ordentlich bewirtschaftet beschrieben. Die Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit und bietet eine solide Basis für Bewohner, die ein funktionales und gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Da kein Erbbaurecht vorliegt, handelt es sich bei diesem Objekt um klassisches Volleigentum.
Wirtschaftlich bietet die Immobilie eine transparente Grundlage für Kauf- oder Mietentscheidungen. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf beläuft sich auf 2.100 €/m², während bei einer Vermietung ein Preis von 11 €/m² zugrunde gelegt wird. Diese Werte unterstreichen den bodenständigen und marktkonformen Charakter der Anlage.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Sudermannstraße 4-22 befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Süd. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und die unmittelbare Nähe zum städtischen Zentrum aus. Die Umgebung ist durch eine gewachsene urbane Struktur geprägt, die eine unkomplizierte Abwicklung des Alltags ermöglicht.
Die Nahversorgung am Standort ist hervorragend. Diverse Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Ansiedlung verschiedener Fachärzte und die Nähe zu größeren medizinischen Einrichtungen im Stadtgebiet umfassend gesichert.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Adresse ist die exzellente Verkehrsanbindung. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung vertreten, was eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Ludwigshafen sowie in die Nachbarstadt Mannheim garantiert. Autofahrer profitieren zudem von der kurzen Distanz zu den Bundesstraßen B37 und B44, die den Standort optimal an das regionale Fernstraßennetz anbinden.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet der Stadtteil Süd attraktive Möglichkeiten. Das Rheinufer sowie die bekannte Parkinsel sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld vorhanden, was die funktionale Lebensqualität in der Sudermannstraße 4-22 vervollständigt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Sudermannstraße 4-22 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 2100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Sudermannstraße 4-22 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Sudermannstraße 4-22 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Sudermannstraße 4-22 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Sudermannstraße 4-22 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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