Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Yorckhaus an der Yorckstraße 28 in 67061 Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich als markante Wohnanlage mit architektonischer Präsenz und großzügigem Raumangebot. Das im Jahr 1974 errichtete Hochhaus besticht durch seine klare Linienführung und die vertikale Gliederung über 23 Etagen, die insgesamt 233 Wohneinheiten ein Zuhause bieten. Die signifikante Gebäudehöhe vermittelt urbanes Wohnen mit Weitblick über die Stadt und sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume in den oberen Etagen. Mit einem Verkaufspreis von 1.650 €/m² und einem Mietpreis von 8 €/m² bietet das Yorckhaus attraktive Wohnoptionen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
Die Ausstattung der Wohnanlage ist funktional und alltagsorientiert: Ein Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, und ein gepflegter Fahrradkeller unterstützt nachhaltige Mobilität. Die klar strukturierte Gemeinschaftsanlage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Zusammengehörigkeit, ergänzt durch die robuste Bauweise und die dauerhafte Qualität des Bestandsbaus. Durch seine Ausrichtung und Lage entsteht ein ausgewogenes Wohngefühl mit Blick auf städtisches Leben und urbane Dynamik. Die Vielfalt der Grundrisse ermöglicht individuelle Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Das Yorckhaus steht für durchdachte Raumnutzung, beständige Bausubstanz und ein Wohnumfeld, das Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur vereint. Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Yorckhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Süd bzw. der Südlichen Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein, einer zentralen und gefragten Wohnlage mit hervorragender städtischer Infrastruktur. Die Yorckstraße bildet eine wichtige Querstraße zur Rheinallee und verbindet verschiedene urbane Areale miteinander, was die Lage besonders attraktiv für Bewohner macht, die kurze Wege schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Bushaltestellen wie „Walzmühle“ und die Haltestellen am Berliner Platz sowie der Bahnhof „Ludwigshafen Mitte“, die Verbindungen mit verschiedenen Bus-, Straßenbahn- (Linien 4, 4A, S2, S6) und Regionalbahnlinien (u. a. S-Bahn und RB-Züge) bieten. Diese Anbindung ermöglicht sowohl komfortable innerstädtische Mobilität als auch schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mannheim und Speyer.
Die Nahversorgung rund um das Yorckhaus ist vielfältig: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants und serviceorientierte Gewerbe, die den täglichen Bedarf abdecken. Das nahe Einkaufszentrum Rhein-Galerie bietet darüber hinaus ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot.
Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen sind in den umliegenden Quartieren gut erreichbar, und weiterführende Schulen wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie verschiedene Kindertagesstätten befinden sich in der Stadt, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Auch in puncto Gesundheit ist die Umgebung gut aufgestellt: In der Yorckstraße selbst und in unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere medizinische Praxen, Gesundheitszentren und Fachärzte angesiedelt, darunter auch Einrichtungen wie das Gesundheitszentrum Lusanum, die wohnortnahe medizinische Versorgung gewährleisten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
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Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Yorckstraße 28 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" liegt derzeit bei rund 1650 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Yorckstraße 28 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Yorckstraße 28 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Yorckstraße 28 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Yorckstraße 28 in 67061 Ludwigshafen am Rhein" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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