Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Schumannstraße 45–55, Flotowstraße 2–12, Brucknerstraße 1–13, 2–12, Humperdinckstraße 1-7, Regerstraße 1-3, 58509 Lüdenscheid ist eine dreigeschossige Wohnanlage aus dem Jahr 1961, die sich über mehrere miteinander verbundene Gebäudekörper im Lüdenscheider Stadtgebiet erstreckt. Mit einer Gebäudehöhe von rund zehn Metern fügt sich die Anlage ruhig und proportioniert in die umgebende Bebauung ein. Die Architektur entspricht dem soliden Geschosswohnungsbau der frühen 1960er-Jahre: funktional gegliedert, zweckmäßig angelegt und auf dauerhaften Bestand ausgerichtet.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern eine bodenständige Ausstattung, die auf die wesentlichen Belange des Wohnalltags ausgerichtet ist. Zur Anlage gehören Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie ein Fahrradkeller, der ausreichend Stauraum für Fahrräder und weiteres Zubehör bietet. Ein Spielplatz auf dem Gelände schafft für Familien mit Kindern ein angenehmes Wohnumfeld direkt vor der Haustür. Ein Aufzug ist in der Anlage nicht vorhanden, was bei der persönlichen Eignungsprüfung berücksichtigt werden sollte. Das Gebäude steht auf eigenem Grund; ein Erbbaurecht besteht nicht.
Das Wohnangebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf solide, überschaubare Wohnverhältnisse in einer gewachsenen Wohnanlage legen. Die Immobilie ist sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet. Der aktuelle Wohnflächenpreis im Rahmen eines Kaufs beträgt 1.800 €/m², der Mietpreis liegt bei 10 €/m². Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Schumannstraße 45–55, Flotowstraße 2–12, Brucknerstraße 1–13, 2–12, Humperdinckstraße 1-7, Regerstraße 1-3, 58509 Lüdenscheid liegt im südlichen Bereich von Lüdenscheid, der Kreisstadt des Märkischen Kreises im Sauerland. Das Quartier ist durch eine gewachsene, überwiegend wohngenutzte Bebauung geprägt und bietet ein ruhiges, alltagstaugliches Wohnumfeld.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung sichergestellt. Im Stadtgebiet von Lüdenscheid stehen Supermärkte, Discounter sowie weitere Einzelhandelsbetriebe zur Verfügung, die in zumutbarer Entfernung erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Lüdenscheid mit seiner Fußgängerzone, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist über das lokale Straßennetz gut zugänglich.
Lüdenscheid verfügt über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) verbinden die Wohnlage mit dem Stadtzentrum sowie mit weiteren Stadtteilen und dem Umland. Der Bahnhof Lüdenscheid ist über die innerstädtischen Verkehrsachsen erreichbar und bietet Anschlüsse an das regionale Schienennetz. Über die Bundesstraßen sowie die nahe gelegene Anbindung an das Autobahnnetz ist auch die individuelle Mobilität mit dem Pkw gewährleistet.
Im Bereich Bildung hält die Stadt Lüdenscheid ein breites Angebot vor. Grundschulen, weiterführende Schulen verschiedener Schulformen sowie berufliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet vertreten. Auch im Bereich der gesundheitlichen Versorgung ist Lüdenscheid als Mittelzentrum gut aufgestellt: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie das Klinikum Lüdenscheid stehen für die medizinische Grundversorgung und darüber hinaus zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung bietet das Sauerland in der näheren und weiteren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das hügelige Landschaftsbild mit Wäldern, Wanderwegen und naturnahen Freiflächen ist charakteristisch für den Märkischen Kreis und von Lüdenscheid aus gut erreichbar. Innerhalb des Stadtgebiets stehen zudem Sportanlagen, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Grundlage für das alltägliche Wohnen in einer etablierten Stadt mit funktionierender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Schumannstraße 45-55 und Flotowstraße 2-12 und Brucknerstraße 1-13, 2-12 in 58509 Lüdenscheid" liegt derzeit bei rund 1800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Schumannstraße 45-55 und Flotowstraße 2-12 und Brucknerstraße 1-13, 2-12 in 58509 Lüdenscheid" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Schumannstraße 45-55 und Flotowstraße 2-12 und Brucknerstraße 1-13, 2-12 in 58509 Lüdenscheid" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Schumannstraße 45-55 und Flotowstraße 2-12 und Brucknerstraße 1-13, 2-12 in 58509 Lüdenscheid" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Schumannstraße 45-55 und Flotowstraße 2-12 und Brucknerstraße 1-13, 2-12 in 58509 Lüdenscheid" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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