Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Fechenheimer Weg 85-87, 63477 Maintal ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Gebäudehöhe von zehn Metern fügt sich das Haus harmonisch in das umgebende Wohngebiet ein und bietet eine solide, bewährte Bausubstanz, die über die Jahre ordentlich instand gehalten wurde.
Die Anlage richtet sich an Mieter und Käufer, die ein ruhiges, funktionales Wohnumfeld in einer gut erschlossenen Lage schätzen. Das Gebäude verfügt über einen Waschkeller, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht, sowie über einen Fahrradkeller, der ausreichend Stauraum für Zweiräder bietet. Darüber hinaus stehen Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung, was im Alltag einen praktischen Vorteil darstellt. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das Objekt ist frei von Erbbaurecht und steht damit auf eigenem Grund. Für Kaufinteressenten liegt der Quadratmeterpreis bei 3.000 €/m², für Mietinteressenten bei 12 €/m². Beide Konditionen spiegeln den soliden und gepflegten Zustand des Hauses wider und bieten eine verlässliche Grundlage für eine Entscheidung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Fechenheimer Weg 85-87, 63477 Maintal befindet sich im Stadtteil Dörnigheim, einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile von Maintal im Main-Kinzig-Kreis, östlich der Metropole Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist durch seine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Struktur bekannt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der S-Bahnhof Maintal-Dörnigheim liegt in erreichbarer Entfernung und wird von der S-Bahn-Linie S6 angefahren, die eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt ermöglicht. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die Bundesstraße 8 sowie die Auffahrten zur Autobahn A66 sind über das lokale Straßennetz gut erreichbar und verbinden Maintal zuverlässig mit dem regionalen Verkehrsnetz.
Die Nahversorgung des Alltags ist im näheren Umfeld gesichert. In Dörnigheim befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungsangebote. Das Zentrum des Stadtteils mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern hält der Stadtteil Dörnigheim Bildungseinrichtungen bereit. In der Umgebung befinden sich Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im Maintaler Stadtgebiet vorhanden und per ÖPNV erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage gute Voraussetzungen. Der Main ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Mainufers ein. Grünflächen und Parkanlagen im Stadtgebiet ergänzen das Freizeitangebot und tragen zur Lebensqualität im Wohnumfeld bei.
Insgesamt bietet die Lage im Fechenheimer Weg 85-87 in Maintal-Dörnigheim eine solide infrastrukturelle Ausstattung mit guter Anbindung an Frankfurt am Main, was die Adresse für Berufspendler wie auch für ortsgebundene Bewohner gleichermaßen interessant macht. Ein auf dieser Grundlage beratender Immobilienmakler kann dabei helfen, alle relevanten Standortfaktoren im Einzelfall einzuordnen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Fechenheimer Weg 85-87 in 63477 Maintal" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Fechenheimer Weg 85-87 in 63477 Maintal" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Fechenheimer Weg 85-87 in 63477 Maintal" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Fechenheimer Weg 85-87 in 63477 Maintal" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Fechenheimer Weg 85-87 in 63477 Maintal" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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