Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Am Gonsenheimer Spieß 4, 55122 Mainz präsentiert sich als gepflegtes Studentenwohnheim aus dem Baujahr 1984, das mit seiner klaren Architektur, den vier übersichtlich gegliederten Etagen und einer Gebäudehöhe von rund zwölf Metern einen harmonischen Eindruck vermittelt. Insgesamt 166 Wohnungen bilden eine lebendige Gemeinschaft, die von einer durchdachten Infrastruktur innerhalb des Hauses profitiert. Trotz fehlenden Aufzugs ermöglicht die kompakte Bauweise kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Anlage zeigt sich vielseitig ausgestattet und bietet weit mehr als reinen Wohnraum. Ein Fahrradkeller sorgt für sicheren Stauraum, während Stellplätze auf dem Grundstück den Alltag spürbar erleichtern. Ein Waschkeller und ein großzügig gestalteter Gemeinschaftsraum fördern das soziale Miteinander. Besonders attraktiv für junge Bewohner ist der Fitnessraum sowie der Partyraum mit Lounge, Bar und Kickertisch, die Raum für Freizeit, Austausch und Entspannung schaffen. Das bestehende Erbbaurecht macht die Wohnanlage zudem für langfristig orientierte Eigentümer und Kapitalanleger interessant.
Mit einem Wohnflächenpreis von rund 1.666 €/m² im Verkauf und etwa 10 €/m² in der Vermietung bietet die Adresse Am Gonsenheimer Spieß 4, 55122 Mainz ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten städtischen Lage. Die Wohnanlage vermittelt ein aufgeräumtes, angenehmes Wohngefühl und kombiniert funktionale Ausstattung mit einem aktiven, gemeinschaftlichen Umfeld.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Das Studentenwohnheim Am Gonsenheimer Spieß 4, 55122 Mainz befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend, die sich durch ihre urbane Nähe, die sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität auszeichnet. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Studierende, Pendler und junge Berufstätige.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar und verbinden zuverlässig mit der Mainzer Altstadt, der Neustadt und weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Mainzliegt lediglich etwa 15 Gehminuten oder 6 Busminuten entfernt. Von hier aus gelangen Bewohner bequem in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Nahversorgung ist vielseitig und bequem erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und verschiedene Dienstleister. Nur wenige Gehminuten entfernt – direkt auf der gegenüberliegenden Seite der Kreuzung – befindet sich die Johannes Gutenberg-Universität Mainz, wodurch die Lage insbesondere für Studierende ein deutlicher Vorteil ist.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Das Taubertsbergbad, der Martin-Luther-King-Park und der Botanische Garten der Universität bieten attraktive Orte zum Schwimmen, Entspannen, Spazierengehen und Natur genießen. Ärzte, Apotheken und das Uniklinikum Mainz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Insgesamt verbindet die Adresse Am Gonsenheimer Spieß 4, 55122 Mainz urbanen Komfort, hervorragende Anbindung und ein lebendiges Umfeld – ideale Voraussetzungen insbesondere für ein Studentenwohnheim und alle, die kurzen Wege und ein aktives Lebensumfeld schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
- Erbpachtgrundstück - Studentenzimmer in Gonsenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Gonsenheimer Spieß 4 in 55122 Mainz" liegt derzeit bei rund 1666 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Gonsenheimer Spieß 4 in 55122 Mainz" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Gonsenheimer Spieß 4 in 55122 Mainz" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Gonsenheimer Spieß 4 in 55122 Mainz" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Gonsenheimer Spieß 4 in 55122 Mainz" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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