Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die hochwertig gestaltete Wohnanlage an der Elsa-Brändström-Straße 4, 55124 Mainz präsentiert sich als attraktives Wohnensemble mit 129 Wohneinheiten über 17 Etagen und einer markanten städtebaulichen Präsenz im Stadtteil Gonsenheim. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Architektur und einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit funktionaler Alltagsqualität vereint. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt, was den Alltag für Bewohner jeden Alters angenehm gestaltet. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Fahrradkeller, ein großzügiger Waschkeller sowie vorhandene Stellplätze, die zusätzlichen Komfort im urbanen Umfeld schaffen. Die attraktive Wohnlage nahe des Wildparks und der grünen Umgebung des Lennebergwaldes fördert ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Interessenten profitieren von einem realistischen Wohnflächenpreis von 2.700 €/m² beim Verkauf und einer Mietpreisempfehlung von 12 €/m² – Werte, die das Potenzial und die Attraktivität des Standorts unterstreichen. Die Wohnanlage zeichnet sich insgesamt durch eine gute Substanz und ein ausgewogenes Verhältnis von Funktionalität und Lebensqualität aus, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage an der Elsa-Brändström-Straße 4 befindet sich im gewachsenen und lebendigen Stadtteil Gonsenheimim Nordwesten der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Gonsenheim gilt als eigenständiger und beliebter Stadtteil mit einem vielfältigen Charakter aus traditionellem Ortskern, modernen Wohngebieten und naturnahen Erholungsräumen sowie einer lebhaften Einkaufsstraße und ausgeprägter Fastnachtstradition, was zur besonderen Identität dieses Ortes beiträgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig: Zahlreiche Buslinien halten in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, darunter die Linien 6, 62, 71 und 92, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu nahegelegenen Stadtteilen gewährleisten. Eine Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch die Mobilität ohne eigenen Pkw gewährleistet ist. Zudem sind Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was Pendlern kurze Wege in die Innenstadt, zu Bildungseinrichtungen und zu Arbeitsplätzen ermöglicht.
Die Nahversorgung ist freundlich und alltagsgerecht ausgeprägt: In der näheren Umgebung gibt es diverse Lebensmittelgeschäfte inklusive eines Supermarkts „Elsa“, kleinere Einzelhändler, Dienstleistungsbetriebe sowie Gastronomieangebote, was eine hohe Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs auf kurzem Fußweg erlaubt. Für Familien und Haushalte mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen im Stadtteil und der näheren Umgebung zur Verfügung, während Freizeit- und Erholungsangebote durch den nahegelegenen Wildpark Gonsenheim sowie das weitläufige Waldgebiet des Lennebergwaldes ergänzt werden – ideale Orte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Grünen und naturnahe Erholung.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Elsa-Brändström-Straße, 55124 Mainz 4 in 55124 Mainz" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Elsa-Brändström-Straße, 55124 Mainz 4 in 55124 Mainz" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Elsa-Brändström-Straße, 55124 Mainz 4 in 55124 Mainz" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Elsa-Brändström-Straße, 55124 Mainz 4 in 55124 Mainz" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Elsa-Brändström-Straße, 55124 Mainz 4 in 55124 Mainz" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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