Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Studentenwohnheim Generaloberst-Beck-Straße 3–7, 55129 Mainz, präsentiert sich als weitläufiges Ensemble aus dem Baujahr 1982, das mit seiner klaren Architektursprache und den vier harmonisch gegliederten Etagen ein strukturiertes und zugleich einladendes Gesamtbild vermittelt. Mit insgesamt 307 Wohneinheiten bietet das Gebäude ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich besonders an Studierende richtet, aber auch für junge Berufstätige oder Pendler attraktiv ist. Die kompakte Bauhöhe von rund zwölf Metern schafft ein angenehmes Maß an Übersichtlichkeit, und obwohl kein Aufzug vorhanden ist, zeichnet sich die Anlage durch kurze Wege und eine funktionale Gebäudeaufteilung aus.
Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl an Wohnformen – von Einzel- und Doppelapartments über Maisonette- und Dreier-Appartements bis hin zu praktischen Zwei-Zimmer-Wohnungen. Diese Vielfalt ermöglicht es den Bewohnern, genau das Zuhause zu finden, das zu ihrer Lebenssituation passt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine sinnvolle Ausstattung: Ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie zahlreiche Stellplätze erleichtern den Alltag. Für soziale Begegnungen stehen ein Gemeinschaftsraum sowie ein Partyraum zur Verfügung, die ein aktives Miteinander fördern und das Wohngefühl positiv prägen.
Als Studentenwohnheim ist die Immobilie besonders gefragt. Das bestehende Erbbaurecht schafft langfristige Perspektiven, während attraktive Wohnflächenpreise – rund 1.666 €/m² im Verkauf und etwa 11 €/m² in der Vermietung – die Anlage an der Adresse Generaloberst-Beck-Straße 3–7, 55129 Mainz zu einem interessanten Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer machen. Insgesamt entsteht ein durchdachtes, angenehmes Wohnumfeld, das Funktionalität, Gemeinschaft und eine ruhige Atmosphäre verbindet.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in Generaloberst-Beck-Straße 3–7, 55129 Mainz, liegt im beliebten Ortsbezirk Hechtsheim – einem Stadtteil, der die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Mainzer Innenstadt verbindet. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Studierende und urbane Pendler, die einerseits die gute Anbindung an die Stadt schätzen, andererseits aber Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, das Konzentration und Erholung ermöglicht.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt bieten. Rund 30 Minuten benötigt man mit dem ÖPNV in das Stadtzentrum oder zur Johannes Gutenberg-Universität Mainz; mit dem Auto sind es durch die Nähe zum Autobahnkreuz lediglich 10 Minuten. Die Lage ist damit sowohl für den lokalen Verkehr als auch für Wege in die umliegenden Städte hervorragend angebunden.
Die Nahversorgung ist bequem und schnell erreichbar. Im Umkreis von etwa fünf bis zehn Minuten zu Fuß befinden sich Bäckereien, Imbisse, Supermärkte, Apotheken und Spielplätze. Damit ist alles vorhanden, was den täglichen Bedarf und ein komfortables Leben im Stadtteil ausmacht. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer ruhigen Nachbarschaft, die ideal für konzentriertes Lernen und entspanntes Wohnen ist.
Der Ortsbezirk Hechtsheim verbindet städtische Nähe mit angenehmer Wohnqualität. Das Wohnheim profitiert besonders von dieser Mischung: gute Erreichbarkeit, kurze Wege, ausreichend Grün und ein ruhiges Umfeld. Diese Kombination macht die Adresse Generaloberst-Beck-Straße 3–7, 55129 Mainz zu einem idealen Wohnort für Studierende, die ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und fokussierter Studiensituation suchen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Generaloberst-Beck-Straße 3-7 in 55129 Mainz" liegt derzeit bei rund 1666 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Generaloberst-Beck-Straße 3-7 in 55129 Mainz" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Generaloberst-Beck-Straße 3-7 in 55129 Mainz" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Generaloberst-Beck-Straße 3-7 in 55129 Mainz" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Generaloberst-Beck-Straße 3-7 in 55129 Mainz" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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