Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage „Westring 253-255, 55120 Mainz“ präsentiert sich als gepflegtes und funktionales Ensemble aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 106 Wohneinheiten auf 8 Etagen. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur und eine klare, zeitlose Fassadengestaltung, die über Jahrzehnte eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnanlage erreicht eine angenehme Gebäudehöhe von ca. 27 m und bietet durch ihre kompakte Struktur ein harmonisches Wohngefühl in urbaner Umgebung.
Im Objekt stehen den Bewohnern zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale zur Verfügung, darunter ein moderner Aufzug, der barrierefreien Zugang zu sämtlichen Etagen ermöglicht, sowie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller, die den Alltag komfortabel ergänzen. Für Ihre Fahrzeuge sind insgesamt 53 Stellplätze vorgesehen, die bequem erreichbar sind. Die durchdachte Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Lage am Westring sorgt für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Mit einem aktuell kalkulierten Wohnflächenpreis von ca. 3.000 €/m² beim Verkauf und einem Mietpreis von ca. 12 €/m²bietet diese Wohnanlage ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Mainzer Immobilienmarkt. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
Diese Wohnanlage eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf gute Infrastruktur, nachhaltige Gebäudetechnik sowie ein angenehmes Wohngefühl in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt legen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage am Westring 253-255, 55120 Mainz befindet sich im Stadtteil Mombach, einem lebendigen und zugleich grünen Stadtbezirk im Nordwesten von Mainz. Mombach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr günstige Anbindung an das urbane Leben der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz. In dieser Umgebung verbinden sich städtische Strukturen mit naturnahen Bereichen und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins und in den örtlichen Parkanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Bundesautobahn A643 sind Sie schnell in Richtung Wiesbaden, Frankfurt am Main oder regionalen Zielen unterwegs. Gleichzeitig sorgt ein gut ausgebautes Netz an Buslinien für direkte Verbindungen zum Mainzer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch Radfahrer und Fußgänger profitieren von der guten Infrastruktur und den verkehrsberuhigten Strecken im Quartier.
Die Nahversorgung in Mombach ist sehr gut: Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf zum Teil ohne Auto erledigt werden kann. Ergänzende Angebote des Einzelhandels und gastronomische Einrichtungen befinden sich im benachbarten Zentrum von Mombach sowie in den angrenzenden Stadtteilen von Mainz. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in angemessener Distanz vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Naherholungsgebiete, Grünflächen und Sport- sowie Freizeitangebote im Stadtteil schaffen ein ausgeglichenes Umfeld zwischen Aktivität und Erholung. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet Zugang zu vielfältigen kulturellen Highlights, urbanem Leben und einer sehr guten überregionalen Anbindung.
Diese Lage bietet eine großartige Balance zwischen urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an das urbane Zentrum von Mainz, was sie für viele unterschiedliche Zielgruppen interessant macht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Westring 253-255 in 55120 Mainz" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Westring 253-255 in 55120 Mainz" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Westring 253-255 in 55120 Mainz" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Westring 253-255 in 55120 Mainz" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Westring 253-255 in 55120 Mainz" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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