Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
In der Hochuferstraße 35 in 68167 Mannheim befindet sich diese im Jahr 1974 errichtete Wohnanlage, die einen funktionalen und soliden Wohnraum im Stadtteil Neckarstadt-Ost bietet. Das Gebäude fügt sich mit einer markanten Höhe von 33 Metern und insgesamt 11 Etagen in das Stadtbild ein und beherbergt 35 Wohneinheiten. Die Bauweise ist zeittypisch bodenständig und auf eine zweckmäßige Nutzung ausgerichtet.
Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel über einen Aufzug, was den Bewohnern einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein gepflegter Fahrradkeller steht als praktisches Ausstattungsmerkmal für die sichere Unterbringung von Zweirädern zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Anlage als ordentlicher Bestand mit einer klaren Struktur.
Das Preisgefüge der Immobilie ist transparent gestaltet: Der aktuelle Wohnflächenpreis für den Verkauf beträgt 3.000 €/m², während bei einer Vermietung ein Preis von 14 €/m² kalkuliert wird. Diese Werte unterstreichen die solide Positionierung der Anlage innerhalb des lokalen Marktes.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Hochuferstraße 35 profitiert von einer attraktiven Lage direkt am Neckarufer im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-Ost. Diese Position kombiniert urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu den Grünanlagen am Fluss, die den Bewohnern einen direkten Zugang zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw besteht über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine optimale Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Zudem ist das Viertel durch ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten geprägt, was die Standortqualität für verschiedene Lebensentwürfe unterstreicht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hochuferstraße 35 in 68167 Mannheim" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hochuferstraße 35 in 68167 Mannheim" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hochuferstraße 35 in 68167 Mannheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hochuferstraße 35 in 68167 Mannheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hochuferstraße 35 in 68167 Mannheim" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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