Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Rheinhäuser Straße 50-52, 68165 Mannheim überzeugt durch eine solide und funktionale Architektur, die seit dem Baujahr 1979 über Jahrzehnte hinweg Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit bietet. Mit insgesamt 89 Wohnungen auf 6 Etagen und einer Gebäudehöhe von etwa 18 Metern bietet das Objekt ein großzügiges Wohnvolumen für viele Bewohner. Der vorhandene Aufzug gewährleistet bequemen Zugang — ein klarer Vorteil für ältere Menschen, Familien mit Kindern oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Zur Ausstattung der Anlage zählen unter anderem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie die erwähnten Stellplätze (sofern verfügbar) — was die Anlage gerade für Bewohner mit Fahrrad oder Auto attraktiv macht. Die Kombination aus praktischer Ausstattung und überschaubarer Wohnanlage erzeugt ein angenehmes Wohnambiente, in dem Alltag und Gemeinschaft ideal miteinander vereinbar sind.
Der angesetzte Verkaufspreis von 3.400 €/m² und der Mietpreis von 14 €/m² unterstreichen das Preis-Leistungs-Verhältnis der Wohnungen — sie bieten eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung in einer etablierten Stadt legen.
Insgesamt entsteht hier ein solides, gepflegtes Wohnobjekt mit zeitloser Funktionalität, guter Ausstattung und hohem Nutzwert — ideal für Menschen, die Wert auf zuverlässiges, komfortables Wohnen in Mannheim legen. Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmakler und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Adresse Rheinhäuser Straße 50-52 liegt im Mannheimer Stadtgebiet — genauer lässt sich anhand der Postleitzahl 68165 vermuten, dass das Objekt sich im Stadtteil oder Bezirk befindet, der zu jenen Stadtteilen zählt, die oberhalb der zentralen Innenstadt bzw. in stadtnäheren Bereichen liegen.
Die Stadt Mannheim selbst ist eine lebendige, wirtschaftlich starke und kulturell bedeutsame Stadt mit rund 318.000 Einwohnern. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar profitieren Bewohner von sehr guten überregionalen Verkehrsanbindungen und einer urbanen Infrastruktur — ideal für Berufspendler, Studenten oder Familien.
In der näheren Umgebung findet sich eine verlässliche Nahversorgung mit Geschäften, Dienstleistern, Apotheken, Arzt- und Gesundheitsangeboten, wie sie für städtische Bezirke typisch sind. Für Familien bietet sich mit dem Karl‑Friedrich‑Gymnasium Mannheim eine etablierte weiterführende Schule in erreichbarer Nähe an.
Darüber hinaus profitiert Mannheim von einer lebendigen Kulturszene und Freizeitmöglichkeiten: Mit seinen Museen, Theatern, Veranstaltungsorten und grünen Oasen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitoptionen.
Insgesamt verspricht die Lage der Wohnanlage in der Rheinhäuser Straße 50-52 eine sehr gute Kombination aus Urbannähe, Infrastruktur und Lebensqualität — ideal geeignet für Menschen, die zentral, komfortabel und mit guter Anbindung in Mannheim wohnen möchten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Rheinhäuser Straße 50-52 in 68165 Mannheim" liegt derzeit bei rund 3400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Rheinhäuser Straße 50-52 in 68165 Mannheim" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Rheinhäuser Straße 50-52 in 68165 Mannheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Rheinhäuser Straße 50-52 in 68165 Mannheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Rheinhäuser Straße 50-52 in 68165 Mannheim" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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