Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Im Ruhrfeld 20-24, 53340 Meckenheim zeigt sich als gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 74 Wohneinheiten auf acht Etagen und einer Gebäudehöhe von etwa 27 Metern. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen spürbar und sorgt für Komfort im Alltag. Zudem sind Stellplätze vorhanden, was eine bequeme Parklösung im Wohnumfeld schafft. Ein separater Fahrradkeller rundet die Ausstattung ab und bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzliche Komfort- und Nutzungsqualität.
Die solide Nutzung der Wohnanlage spiegelt sich im Marktpreis wider: Beim Verkauf liegt der Wohnflächenpreis bei ca. 1.800€/m², bei der Vermietung bei rund 10 €/m². Die frei gestaltete Eigentumsstruktur ohne Erbbaurecht spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Die Adresse Im Ruhrfeld 20-24 vermittelt ein ruhiges, gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld mit hochwertigem Anspruch. Als verantwortlicher Ansprechpartner steht Ihnen unser fachkundiger Immobilienmakler zur Verfügung. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage an der Im Ruhrfeld 20-24 befindet sich in der Stadt Meckenheim im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Meckenheim liegt im südwestlichen Teil des Kreises in der Kölner Bucht und verbindet die Nähe zur Natur mit einer verlässlichen Infrastruktur. Die Straße „Im Ruhrfeld“ selbst ist als Wohnstraße ausgewiesen und in einer ruhigen Umgebung eingebettet.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Meckenheim ist über den regionalen Bahn- und Busverkehr erreichbar sowie über nahegelegene Autobahnanbindungen in Richtung Bonn und Köln. Die unmittelbare Nahversorgung ist vorhanden – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Einrichtungen des Alltags befinden sich im Ort und machen kurze Wege möglich. Lebensqualität entsteht zudem durch die grüne Umgebung, in der Meckenheim als „grünes Tor zur Eifel“ beschrieben wird. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind in der Stadt etabliert, sodass Familien und Einzelpersonen gleichermaßen von einem rundum geförderten Wohnumfeld profitieren.
Insgesamt überzeugt die Lage an der Im Ruhrfeld 20-24, 53340 Meckenheim sowohl durch ihre ruhige Wohnstraßenlage als auch durch die gute Erreichbarkeit und lebenswerte Umgebung – eine ideale Verbindung für komfortables Wohnen im Rhein-Sieg-Raum.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Im Ruhrfeld 20-24 in 53340 Meckenheim" liegt derzeit bei rund 1800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Im Ruhrfeld 20-24 in 53340 Meckenheim" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Im Ruhrfeld 20-24 in 53340 Meckenheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Im Ruhrfeld 20-24 in 53340 Meckenheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Im Ruhrfeld 20-24 in 53340 Meckenheim" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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