Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage am Römerweg 3-6 in 53340 Meckenheim präsentiert sich als solide und funktionale Immobilie aus dem Baujahr 1970. Das Gebäude fügt sich mit seinen sechs Etagen und einer Höhe von etwa 18 Metern gut in das gewachsene Wohnumfeld ein. Insgesamt umfasst der Komplex 90 Wohneheiten, die über ein gepflegtes Erscheinungsbild verfügen und einen bodenständigen Wohnkomfort bieten. Die Bauweise dieser Ära zeichnet sich durch eine zweckmäßige Raumaufteilung aus, die unterschiedlichen Nutzergruppen ein verlässliches Zuhause ermöglicht.
Ein wesentlicher Aspekt des Wohnkomforts ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Etagen der Anlage gewährleistet. Für die Bewohner stehen zudem Stellplätze zur Verfügung, was die Alltagslogistik erheblich erleichtert. Es handelt sich hierbei um ein klassisches Volleigentum, ein Erbbaurecht besteht nicht. Die Anlage vermittelt einen ordentlichen Eindruck und bietet ein sicheres, funktionales Wohnumfeld für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.
Hinsichtlich der wirtschaftlichen Eckdaten orientiert sich das Objekt an den marktüblichen Werten der Region. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 1.800 €/m², während bei einer Vermietung ein Wohnflächenpreis von 10 €/m² erzielt werden kann. Diese Werte unterstreichen die Beständigkeit der Immobilie im lokalen Marktgefüge. Als kompetenter Immobilienmakler begleiten wir Sie gerne bei der detaillierten Betrachtung dieser Kennzahlen. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Meckenheim, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und die Einbettung in das südliche Rheinland bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine funktionale Infrastruktur und eine gewachsene Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft hervorzuheben. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A565 und die A61 sind die Städte Bonn, Köln und Koblenz zügig erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof Meckenheim bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn und in die Eifel. Damit ist der Standort auch für Berufspendler gut geeignet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte und Apotheken vor Ort sichergestellt. Familien profitieren zudem von einem soliden Angebot an Bildungseinrichtungen, da sowohl Kindergärten als auch Schulen verschiedener Zweige im Stadtgebiet vorhanden sind.
Der Freizeitwert der Lage ist beachtlich. Meckenheim liegt inmitten einer Region, die durch Obstbau und weite Felder geprägt ist und zahlreiche Wege für Spaziergänge oder Radtouren bietet. Parks und Grünanlagen im Stadtgebiet sowie die Nähe zum Naturpark Rheinland laden zur Erholung im Freien ein. Die Adresse vereint somit eine zweckmäßige Nahversorgung mit den Vorzügen einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Römerweg 3-6 in 53340 Meckenheim" liegt derzeit bei rund 1800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Römerweg 3-6 in 53340 Meckenheim" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Römerweg 3-6 in 53340 Meckenheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Römerweg 3-6 in 53340 Meckenheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Römerweg 3-6 in 53340 Meckenheim" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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